Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35660 Langon - 5 pièces - 113 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons tours , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons combourg , Maisons A vendre Maisons saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) EXCLUSIVITE et TRES RARE SUR LE MARCHE ! A seulement 5 mn de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 5 mn de la gare de Langon,15 mn de Redon et 35 mn de l'entrée de Rennes. Au calme, dans un cadre arboré, jolie contemporaine de plain-pied de 2007 de 113 m² sur un terrain de 1567 m². Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² idéalement exposée comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée équipée. Vous y trouverez également 3 chambres et un grand bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains avec douche et un WC. Entretenue avec goût. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique par le sol, en complément vous bénéficierez d'un poêle à bois, construction parpaings, isolation brique et plâtre, menuiseries PVC et alu double vitrage, volets roulants électriques A noter la présence d'un grand garage non attenant d'environ 50 m² et d'un portail motorisé avec digicode. FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Contact: Emilie HUCHET - 06 60 31 16 04 - emilie.huchet@optivia-foncier.com Agent commercial indépendant pour l'agence immobilière OPTIVIA FONCIER, enregistrée au RSAC de RENNES sous le n°888175585 Emilie HUCHET Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 175 585 - Rennes -

Maison plain-pied (2007) T5 113 m² - LANGON - 1567 m²

Description du bien

EXCLUSIVITE et TRES RARE SUR LE MARCHE !
A seulement 5 mn de l'accès 4 voies RENNES-REDON, 5 mn de la gare de Langon,15 mn de Redon et 35 mn de l'entrée de Rennes.
Au calme, dans un cadre arboré, jolie contemporaine de plain-pied de 2007 de 113 m² sur un terrain de 1567 m².
Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse d'environ 47 m² idéalement exposée comprenant un salon-séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée équipée.
Vous y trouverez également 3 chambres et un grand bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains avec douche et un WC. Entretenue avec goût.

Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage électrique par le sol, en complément vous bénéficierez d'un poêle à bois, construction parpaings, isolation brique et plâtre, menuiseries PVC et alu double vitrage, volets roulants électriques
A noter la présence d'un grand garage non attenant d'environ 50 m² et d'un portail motorisé avec digicode.

FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!

Contact: Emilie HUCHET - 06 60 31 16 04 - emilie.huchet@optivia-foncier.com Agent commercial indépendant pour l'agence immobilière OPTIVIA FONCIER, enregistrée au RSAC de RENNES sous le n°888175585 Emilie HUCHET Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 175 585 - Rennes

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35660
  • Ville
    LANGON

Aspects financiers

  • Prix
    236200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.98 %

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    1567 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    183 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon - Séjour   47,25          
    Arrière cuisine   21,57          
    Chambre 1   9,67          
    Chambre 2   12,11          
    Chambre 3   11,67          
    Salle de bains   5,64          
    W.C.   1,63          
    Dégagement   3,92          
    Salon - Séjour   47,25          
    Arrière cuisine   21,57          
    Chambre 1   9,67          
    Chambre 2   12,11          
    Chambre 3   11,67          
    Salle de bains   5,64          
    W.C.   1,63          
    Dégagement   3,92          
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 78985634100019 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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