Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35000 Rennes - 9 pièces - 234 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons saint malo , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) COGIR IMMOBILIER vous présente à Rennes, Bd de Sévigné, Superbe et prestigieux Hôtel particulier de Type 9, au pied du centre-ville et place Hoche composé d'un grand salon séjour ensoleillé avec cheminée aspecté Sud sur terrasse et jardin arboré et clos, 6 chambres, salle de jeux, caves, cellier, cave à vin. Cour d'honneur sécurisée devant comprenant deux garages avec grenier aménageable au-dessus et permettant 3 parkings supplémentaires. En sus, 6 autres parkings rue du Thabor dont 5 sont actuellement loués moyennant loyer annuel de près de 5000 €. -

Hôtel particulier Type 9 - Bd Sévigné

Description du bien

COGIR IMMOBILIER vous présente à Rennes, Bd de Sévigné, Superbe et prestigieux Hôtel particulier de Type 9, au pied du centre-ville et place Hoche composé d'un grand salon séjour ensoleillé avec cheminée aspecté Sud sur terrasse et jardin arboré et clos, 6 chambres, salle de jeux, caves, cellier, cave à vin. Cour d'honneur sécurisée devant comprenant deux garages avec grenier aménageable au-dessus et permettant 3 parkings supplémentaires. En sus, 6 autres parkings rue du Thabor dont 5 sont actuellement loués moyennant loyer annuel de près de 5000 €.

** 2 020 000 € honoraires inclus | 1 950 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    Thabor
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    2020000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.57 %
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    234 m2
  • Surface estimée
    234 m2 environ
  • Surface au sol
    322 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    599 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Nombre niveaux
    4

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Cave   15          
 -1   Cave à vin   7,15          
 -1   Chaufferie   12          
 -1   Cave   24          
 -1   Cellier   23,60          
 -1   Dégagement   5,40          
 0   Entrée   9          
 0   Salon - Séjour   65          
 0   Cuisine   16,80          
 0   W.C.   1,30          
 1   Dégagement   5          
 1   Chambre 1   13,30          
 1   Dressing   4,20          
 1   Salle de bains   9,30          
 1   Chambre 2   9,90          
 1   Chambre 3   24,70          
 1   W.C.   1,40          
 2   Dégagement   4          
 2   Chambre 4   10,50          
 2      10,60          
 2   Chambre 6   13,70          
 2   Salle de jeux   17,80          
 2   Salle d'eau   5,80          
 2   Lingerie   5,90          
 2   W.C.   1,70          
    Garage             
    Garage            pour un pour vélos/motos 
    Grenier            2 greniers aménageables 
    Parking            3 dans cour + 5 rue du Thabor loués 
    Jardin            avec terrasse 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 31238 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
>