Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35000 Rennes - 9 pièces - 234 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison combourg , Maisons A vendre Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) COGIR IMMOBILIER vous présente à Rennes, Bd de Sévigné, Superbe et prestigieux Hôtel particulier de Type 9, au pied du centre-ville et place Hoche composé d'un grand salon séjour ensoleillé avec cheminée aspecté Sud sur terrasse et jardin arboré et clos, 6 chambres, salle de jeux, caves, cellier, cave à vin. Cour d'honneur sécurisée devant comprenant deux garages avec grenier aménageable au-dessus et permettant 3 parkings supplémentaires. En sus, 6 autres parkings rue du Thabor dont 5 sont actuellement loués moyennant loyer annuel de près de 5000 €. Construction possible en fond de parcelle avec sortie sur rue du Thabor. -

Hôtel particulier Type 9 - Bd Sévigné

Description du bien

COGIR IMMOBILIER vous présente à Rennes, Bd de Sévigné, Superbe et prestigieux Hôtel particulier de Type 9, au pied du centre-ville et place Hoche composé d'un grand salon séjour ensoleillé avec cheminée aspecté Sud sur terrasse et jardin arboré et clos, 6 chambres, salle de jeux, caves, cellier, cave à vin. Cour d'honneur sécurisée devant comprenant deux garages avec grenier aménageable au-dessus et permettant 3 parkings supplémentaires. En sus, 6 autres parkings rue du Thabor dont 5 sont actuellement loués moyennant loyer annuel de près de 5000 €. Construction possible en fond de parcelle avec sortie sur rue du Thabor.

** €1 995 000.00 honoraires inclus | €1 930 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.37% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    1995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.57 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    234 m2
  • Surface terrain
    599 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Nombre niveaux
    4

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    129 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Cave   15          
 -1   Cave à vin   7,15          
 -1   Chaufferie   12          
 -1   Cave   24          
 -1   Cellier   23,60          
 -1   Dégagement   5,40          
 0   Entrée   9          
 0   Salon - Séjour   65          
 0   Cuisine   16,80          
 0   W.C.   1,30          
 1   Dégagement   5          
 1   Chambre 1   13,30          
 1   Dressing   4,20          
 1   Salle de bains   9,30          
 1   Chambre 2   9,90          
 1   Chambre 3   24,70          
 1   W.C.   1,40          
 2   Dégagement   4          
 2   Chambre 4   10,50          
 2      10,60          
 2   Chambre 6   13,70          
 2   Salle de jeux   17,80          
 2   Salle d'eau   5,80          
 2   Lingerie   5,90          
 2   W.C.   1,70          
    Garage             
    Garage            pour un pour vélos/motos 
    Grenier            2 greniers aménageables 
    Parking            3 dans cour + 5 rue du Thabor loués 
    Jardin            avec terrasse 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI35022016000012913 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Sufren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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