Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35890 Bourg des comptes - 7 pièces - 200 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons sens de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Propriété en pierres présentée par Optivia Foncier : Une spacieuse et belle longère en pierres d'environ 200 m² à BOURG-DES-COMPTES, idéalement située en sortie de bourg. Proche d'une voie rapide sans les nuisances, cette charmante propriété se divise en deux parties, une habitable, et une aménageable. Dans la partie habitable, vous trouverez : - Au rez-de-chaussée : une spacieuse salle-à-manger avec cuisine et coin salon, un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une chambre, une salle de bains et un WC. - A l'étage : 4 belles chambres, un coin bibliothèque et une salle d'eau incluant un WC. La partie aménageable correspond, à l'origine, à une étable, une ancienne porcherie et un grand cellier. Le tout sur un beau terrain composé d'arbres fruitiers, de verdure, et comprenant un joli four à pain et un puits. A noter que la chaudière gaz à condensation et la cuisine ont été changées récemment et que les fenêtres sont en double vitrage et datent de 2001. La propriété est raccordée à l'assainissement collectif. Enfin il y a la possibilité d'acquérir une autre longère en pierres au sud de la propriété composée de deux appartements T3 actuellement loués 620 € chacun avec la possibilité d'en créer un troisième appartement avec des travaux à prévoir, le tout avec un terrain d'un peu moins de 600 m². Venez découvrir cette magnifique propriété, une occasion unique pour les amoureux de la pierre ! Votre contact : Franck Normand - contact@optivia-foncier.com -

Propriété T7 Bourg des Comptes 200 m² Terrain 2500 m²

Description du bien

Propriété en pierres présentée par Optivia Foncier :
Une spacieuse et belle longère en pierres d'environ 200 m² à BOURG-DES-COMPTES, idéalement située en sortie de bourg.
Proche d'une voie rapide sans les nuisances, cette charmante propriété se divise en deux parties, une habitable, et une aménageable.
Dans la partie habitable, vous trouverez :
- Au rez-de-chaussée : une spacieuse salle-à-manger avec cuisine et coin salon, un salon-séjour avec cheminée à foyer fermé, une chambre, une salle de bains et un WC.
- A l'étage : 4 belles chambres, un coin bibliothèque et une salle d'eau incluant un WC.
La partie aménageable correspond, à l'origine, à une étable, une ancienne porcherie et un grand cellier.
Le tout sur un beau terrain composé d'arbres fruitiers, de verdure, et comprenant un joli four à pain et un puits.
A noter que la chaudière gaz à condensation et la cuisine ont été changées récemment et que les fenêtres sont en double vitrage et datent de 2001.
La propriété est raccordée à l'assainissement collectif.
Enfin il y a la possibilité d'acquérir une autre longère en pierres au sud de la propriété composée de deux appartements T3 actuellement loués 620 € chacun avec la possibilité d'en créer un troisième appartement avec des travaux à prévoir, le tout avec un terrain d'un peu moins de 600 m².
Venez découvrir cette magnifique propriété, une occasion unique pour les amoureux de la pierre !
Votre contact : Franck Normand - contact@optivia-foncier.com

** 516 900 € honoraires inclus | 498 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35890
  • Ville
    BOURG DES COMPTES
  • Secteur
    BOURG DES COMPTES

Aspects financiers

  • Prix
    516900 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.8 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine - Salle à manger   53          
 0   Chambre 1   21          
 0   Salon - Séjour   31,27          
 0   Salle de bains   5,20          
 0   W.C.   1,54          
 0   Couloir   10          
 1   Palier   15,18          
 1   Chambre 2   11,07         avec placards 
 1   Chambre 3   12          
 1   Chambre 4   13,88         avec placards 
 1   Chambre 5   13,28         avec placards 
 1   Salle d'eau   7         avec WC 
 1   Couloir   3,50          
 0   Etable            66,68 m² 
 0               Porcherie : 41,22 m² 
 0   Cellier            Environ 25 m² 
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 789856341 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3 Avenue de la Préfecture, 35000 Rennes 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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