Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44850 Le cellier - 6 pièces - 138 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) LE CELLIER : Sur une parcelle de 1150 m², dans un environnement boisé, deux maisons indépendantes, avec vue dégagée sur la Loire : La première maison des années 1930 , d'une superficie habitable de 77.39 m² comprenant au rdc : cuisine aménagée, pièce de vie avec cheminée avec poële à bois, WC. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec WC, terrasse. Piscine dans le jardin. Au sous sol, cave. Chauffage électrique et poële à bois. DPE : F La deuxième maison des années 1980-1990 de 61 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, WC ; à l'étage, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC ; jardin ; chauffage élecrique. Locataire en place : loyer mensuel hors charges de 819 €uros DPE : E -

A vendre propriété de deux maisons de type 3 Le Cellier (44)

Description du bien

LE CELLIER : Sur une parcelle de 1150 m², dans un environnement boisé, deux maisons indépendantes, avec vue dégagée sur la Loire :

La première maison des années 1930 , d'une superficie habitable de 77.39 m² comprenant au rdc : cuisine aménagée, pièce de vie avec cheminée avec poële à bois, WC. A l'étage : palier, 2 chambres, salle de bains avec WC, terrasse. Piscine dans le jardin. Au sous sol, cave. Chauffage électrique et poële à bois. DPE : F

La deuxième maison des années 1980-1990 de 61 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, WC ; à l'étage, dégagement, deux chambres, salle de bains, WC ; jardin ; chauffage élecrique.
Locataire en place : loyer mensuel hors charges de 819 €uros
DPE : E

** 426 400 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44850
  • Ville
    LE CELLIER
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    sur dégagée sur la Loire
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    426400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer charges comprises
    1033 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Surfaces

  • Surface
    138 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface terrain
    1150 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    364 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1360 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1890 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1890€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   15,63         hotte, placard 
 0   Séjour   21,34         avec cheminée 
 0   Dégagement   1          
 0   W.C.   1,40          
 1   Palier   3,57          
 1   Chambre 1   16,57          
 1   Chambre 2   9,97          
 1   SDB + WC   7,91          
 0   Terrasse             
 -1   Cave             
    Jardin             
    Abri de jardin             
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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