Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44000 Nantes - 5 pièces - 105 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons sens de bretagne Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) En exclusivité, dans le secteur très recherché de Toutes Aides et avec une vue unique sur le parc de la Noé Mitrie, cette maison des années 20 de 105m² habitables comprenant actuellement 2 cuisines, 2 salons, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 terrasses, un studio avec cheminée, une véranda, une cave et un garage pourra après travaux et selon vos envies devenir une ravissante maison soit avec 3 chambres et un studio de 25m² pour du travail à domicile ou installer des proches de manière indépendante, soit avec 4 chambres et un salon accessible par une véranda. Vous pourrez aussi louer le 1er étage et aménager tout le rez-de-chaussée à votre convenance ou louer le studio et créer une entrée indépendante par le garage. Ses atouts : la vue de la terrasse du 1er étage, le calme et le cachet du quartier, la proximité des commerces, des écoles et des transports, le potentiel de ce bien, le garage et la possibilité d'un deuxième garage. Possibilité de faire une visite virtuelle, mais aussi de recevoir des plans et vidéos en 3D créés par une architecte pour vous projeter dans votre future maison. Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922). PRIX HAI de 440 000 € dont honoraires d'agence de 16900 € soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur. -

Maison 105m² 5 pièces secteur Toutes Aides avec garage

Description du bien

En exclusivité, dans le secteur très recherché de Toutes Aides et avec une vue unique sur le parc de la Noé Mitrie, cette maison des années 20 de 105m² habitables comprenant actuellement 2 cuisines, 2 salons, 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 terrasses, un studio avec cheminée, une véranda, une cave et un garage pourra après travaux et selon vos envies devenir une ravissante maison soit avec 3 chambres et un studio de 25m² pour du travail à domicile ou installer des proches de manière indépendante, soit avec 4 chambres et un salon accessible par une véranda.
Vous pourrez aussi louer le 1er étage et aménager tout le rez-de-chaussée à votre convenance ou louer le studio et créer une entrée indépendante par le garage.
Ses atouts : la vue de la terrasse du 1er étage, le calme et le cachet du quartier, la proximité des commerces, des écoles et des transports, le potentiel de ce bien, le garage et la possibilité d'un deuxième garage.
Possibilité de faire une visite virtuelle, mais aussi de recevoir des plans et vidéos en 3D créés par une architecte pour vous projeter dans votre future maison.
Contacter Charlie COINTRE au 06 60 16 77 91 (RSAC 881 924 922).
PRIX HAI de 440 000 € dont honoraires d'agence de 16900 € soit 4% TTC à la charge de l'acquéreur.

** 440 000 € honoraires inclus | 423 100 € hors honoraires | Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Dalby
  • Vue
    exceptionnelle sur le parc de la Noë Mitrie
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.91 %
  • Taxe Foncière
    1520 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    105 m2
  • Surface terrain
    114 m2

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
DPE / GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RdC   Cuisine   8,70   O       
    SDE + WC   3,18          
    Salon   14,16   E       
    Chambre   13,62          
 1er   Cuisine   8,13   O       
    Salon   15,40   E       
    Chambre   12,21          
    SDE + WC   3,41          
    Terrasse            9m² 
 Studio   Studio   25,73         Cheminée 
    Véranda            9,45m² 
    Cave            27,5m² 
    Garage            2x12,8m² 
Mentions légales
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 7 Place Victor Richard - 44000 Nantes | Siret : 85295474200015 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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