Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 56400 Auray - 6 pièces - 150 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons la roche bernard Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Située entre VANNES et LORIENT, AURAY bénéficie d'une situation privilégiée entre le Golfe du Morbihan et la Baie de Quiberon avec les plages de Carnac et de Locmariaquer. Emplacement exceptionnel pour cette maison de caractère avec VUE DIRECTE SUR LE PORT ET LA RIVIERE D'AURAY / SAINT GOUSTAN. Commerces à proximité, gare TGV Paris-Auray à 2.5 km, accès 4 voies à 2km. Vous serez séduit par cette maison pleine de charme à rafraichir et ses volumes et son emplacement. Elle se compose d'une entrée donnant sur un beau séjour salon avec cheminée avec la vue sur la rivière, véranda à l'arrière, une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC. Au 1er étage vous trouverez: un palier, deux chambres , une salle d'eau avec WC et au 2ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains. Au sous-sol : une buanderie-chaufferie, plusieurs caves. GARAGE à proximité d'environ 31m² . -

Maison T.6 AURAY SAINT GOUSTAN

Description du bien

Située entre VANNES et LORIENT, AURAY bénéficie d'une situation privilégiée entre le Golfe du Morbihan et la Baie de Quiberon avec les plages de Carnac et de Locmariaquer.
Emplacement exceptionnel pour cette maison de caractère avec VUE DIRECTE SUR LE PORT ET LA RIVIERE D'AURAY / SAINT GOUSTAN.
Commerces à proximité, gare TGV Paris-Auray à 2.5 km, accès 4 voies à 2km.
Vous serez séduit par cette maison pleine de charme à rafraichir et ses volumes et son emplacement.
Elle se compose d'une entrée donnant sur un beau séjour salon avec cheminée avec la vue sur la rivière, véranda à l'arrière, une salle à manger, une cuisine indépendante, un WC.
Au 1er étage vous trouverez: un palier, deux chambres , une salle d'eau avec WC et au 2ème étage : un palier, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une salle de bains.
Au sous-sol : une buanderie-chaufferie, plusieurs caves.
GARAGE à proximité d'environ 31m² .

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    AURAY
  • Secteur
    SAINT GOUSTAN
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Train
    2.5 km

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1744 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    385 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4270 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090€ et 4270€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 7.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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