Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35660 Langon - 3 pièces - 83 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons auray , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons nantes Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Proposée en exclusivité par Optivia Foncier et idéale pour un investisseur, cette longère en pierres est située à LANGON, à 20 min de REDON et 50 min de Rennes et Nantes. A seulement 3 min des commerces de LANGON. La partie droite de la longère de 83 m² a été totalement rénovée en 2018, vous y trouverez un salon/séjour, une cuisine, une arrière cuisine et des WC. A l'étage un pallier dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un garage de 22 m². Pas de terrain attenant. Vendue avec locataires en place. Loyer 460 euros par mois. La partie gauche de la maison reste à rénover et ouvre la possibilité de créer un deuxième logement d'environ 100 m². Opportunité très rare à saisir rapidement ! Contact: Emilie HUCHET emilie.huchet@optivia-foncier.com Agent commercial indépendant pour l'agence immobilière OPTIVIA FONCIER, enregistrée au RSAC de RENNES sous le n°888175585 -

Maison T3 183 m² à LANGON

Description du bien

Proposée en exclusivité par Optivia Foncier et idéale pour un investisseur, cette longère en pierres est située à LANGON, à 20 min de REDON et 50 min de Rennes et Nantes.
A seulement 3 min des commerces de LANGON.
La partie droite de la longère de 83 m² a été totalement rénovée en 2018, vous y trouverez un salon/séjour, une cuisine, une arrière cuisine et des WC. A l'étage un pallier dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC. Un garage de 22 m². Pas de terrain attenant.
Vendue avec locataires en place.
Loyer 460 euros par mois.

La partie gauche de la maison reste à rénover et ouvre la possibilité de créer un deuxième logement d'environ 100 m².

Opportunité très rare à saisir rapidement !

Contact: Emilie HUCHET emilie.huchet@optivia-foncier.com
Agent commercial indépendant pour l'agence immobilière OPTIVIA FONCIER, enregistrée au RSAC de RENNES sous le n°888175585





** 115 000 € honoraires inclus | 110 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35660
  • Ville
    LANGON
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    115000 EUR
  • Loyer mensuel HC
    460 EUR
  • Honoraires (en %)
    4.42 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Oui

Surfaces

  • Surface
    83 m2
  • Surface terrain
    380 m2

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge
DPE / GES
 Consommation énergetique
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   24,60          
    Cuisine   10,26          
    Arrière cuisine   4,54          
    Chambre 1   17          
    Chambre 2   17          
    W.C.   2,14          
    Salle de bains   5,68          
    Dégagement   1,51          
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 lieu dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 789856341 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 3 Avenue de la Préfecture, 35000 Rennes 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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