Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35260 Cancale - 23 pièces - 366 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maison rennes , Maisons A vendre Maison nantes , Maisons A vendre Maison carnac , Maisons A vendre Maison tours , Maisons A vendre Maison combourg , Maisons A vendre Maison saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Réf: FH -12, 1 395 000€ HAI. CANCALE Propriété du 18ème siècle, comprenant une partie habitation et 4 gîtes, le tout sur un terrain de 2778m² avec piscine couverte et chauffée. Cette propriété de 366m² hab. (434m² de surface aménagée au sol) offre un cadre très agréable sans vis à vie et reflétant le charme et l'authenticité des maisons anciennes. La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée au rez-de-chaussée (poêle à bois) et une chambre avec salle d'eau privative. L'espace nuit, à l'étage offre 2 chambres et un bureau. Les 4 gîtes, dont un avec sauna, exploitables immédiatement, vous permettent une capacité de 18 à 20 hôtes, dans un cadre agréable . L'espace extérieur se compose de terrasses, d'une piscine couverte et chauffée, d'un atelier couvert de panneaux solaires, d'un garage/atelier, et d'un cellier. Le tout sur une surface de terrain de 2778m² en partie clos. CLASSE ENERGIE : C (173Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (29 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860€ et 5300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr Toutes nos annonces sur ww.cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 2.85% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 1350 000€) -

Maison Propriété Cancale 24 pièce(s) 366 m² hab., 14 chambres, 3 chambrettes, piscine couverte, 2778m² terrain

Description du bien

Réf: FH -12, 1 395 000€ HAI. CANCALE Propriété du 18ème siècle, comprenant une partie habitation et 4 gîtes, le tout sur un terrain de 2778m² avec piscine couverte et chauffée.

Cette propriété de 366m² hab. (434m² de surface aménagée au sol) offre un cadre très agréable sans vis à vie et reflétant le charme et l'authenticité des maisons anciennes.

La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée au rez-de-chaussée (poêle à bois) et une chambre avec salle d'eau privative. L'espace nuit, à l'étage offre 2 chambres et un bureau.

Les 4 gîtes, dont un avec sauna, exploitables immédiatement, vous permettent une capacité de 18 à 20 hôtes, dans un cadre agréable .

L'espace extérieur se compose de terrasses, d'une piscine couverte et chauffée, d'un atelier couvert de panneaux solaires, d'un garage/atelier, et d'un cellier.

Le tout sur une surface de terrain de 2778m² en partie clos.

CLASSE ENERGIE : C (173Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (29 kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3860€ et 5300 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur ww.cabinetchateaubriand.com

(Prix Honoraires Agence Inclus dont 2.85% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 1350 000€)

** €1 395 000.00 honoraires inclus | €1 350 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Distance Voie Express
    16 Km

Aspects financiers

  • Prix
    1395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    366 m2
  • Surface terrain
    2778 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    23
  • Chambres
    14
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    145 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3860 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5300 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3860€ et 5300€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Maison             
    Pièce de vie   42,16         Poêle à bois 
    Chambre   17,62          
 1   Dégagement   3,62          
    Chambre   9,85         surface au sol 
    Chambre   11,96         surface au sol 
    Bureau   6,85         surface au sol, douche en attente 
    Salle de bains   6         et douche, surface au sol 
    W.C.   1,93          
 0   Gîte   114,25         Entrée 4.15m², Sauna/Wc/Douche 5.37m², Cuisine équipée 15.60m², Salon 40,23m² poêle à bois 
 1   Salle Restaurant            32m² au sol comprenant 2 chambres, 2 chambrettes, 2 salle de bains/douche 
                Terrasse bois 
 0   Gîte   71,52         24.52m² pièce de vie avec cuisine équipée, wc 
 1               dégagement 2m², chambre avec salle d'eau et dressing 24m², 
 2               chambre en mezzanine 19m² au sol 
 0   Gîte   65         pièce de vie 26.63m², cuisine équipée 10.17m², wc 
 1               26.63m² 2 chambres, salle d'eau 
 0   Gîte   82         cuisine équipée 15.87m², Salon 16.12m² 
 1               Salle d'eau/wc 3.43m², Salle d'eau 2.58m², Dégagement 6.52m², WC, Chambre 11.82m² 
 2               chambre dortoir en mezzanine 10.41m², Chambre 11.45m² 
                terrasse sur cour 
 0   Piscine            8X4 , couverte et chauffée, pompe à chaleur, terrasse bois 
    Atelier   24,77         bardage bois 
    Atelier   12,27         bardage bois, panneaux solaires 
    Cellier   8          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Saint-Malo | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 5, avenue Jean Jaurès - 35400 Saint Malo | Siret : 44457670600063 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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