Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35270 Combourg - 5 pièces - 107 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons auray , Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons pontivy Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) DF-12542 - NOUVEAUTÉ - Prix: 244 950 € HAI Bien disponible en visite virtuelle : https://envisite.net/vtour/fr/gwcnkt/frame En EXCLUSIVITÉ , Pavillon de 1982 en excellent état, édifié sur sous-sol complet, totalisant une surface habitable de 107 m². Comprenant en rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 12.25 m², une chambre de 11.86 m², WC et salle de bains. À l'étage : deux chambres, un bureau, un grenier et une salle d'eau avec WC. Sous sol complet de 78 m². Terrain entièrement clos de 862 m², terrasse et portail électrique. Belle exposition, offrant tranquillité et vue panoramique sur la campagne environnante, le tout à 4 min de la gare et à 4 kms du centre de COMBOURG. Classe Energie : D Retrouvez tous nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com PRIX : 244 950 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 6,5% TTC (prix : 230 000 € hors honoraires) -

En EXCLUSIVITÉ sur la commune de Tremeheuc.

Description du bien

DF-12542 - NOUVEAUTÉ - Prix: 244 950 € HAI

Bien disponible en visite virtuelle :
https://envisite.net/vtour/fr/gwcnkt/frame

En EXCLUSIVITÉ ,
Pavillon de 1982 en excellent état, édifié sur sous-sol complet, totalisant une surface habitable de 107 m².
Comprenant en rez-de-chaussée surélevé : une entrée, une pièce de vie de 30 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 12.25 m², une chambre de 11.86 m², WC et salle de bains.
À l'étage : deux chambres, un bureau, un grenier et une salle d'eau avec WC.
Sous sol complet de 78 m².
Terrain entièrement clos de 862 m², terrasse et portail électrique.
Belle exposition, offrant tranquillité et vue panoramique sur la campagne environnante, le tout à 4 min de la gare et à 4 kms du centre de COMBOURG.
Classe Energie : D
Retrouvez tous nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com
PRIX : 244 950 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur 6,5% TTC (prix : 230 000 € hors honoraires)

** 244 950 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    244950 EUR
  • Prix au m2
    2289 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface au sol
    78 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    862 m2
  • Surface terrasse
    30 m2
  • Surface Sous-Sol
    78 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Oui
  • EDF
    Oui
  • Construction libre
    Oui
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Entrée   5,68          
    Chambre 1   11,86          
    Placard   0,42          
    W.C.   1,60          
    Salle d'eau   5,42          
    Cuisine   12,23          
    Salon-Salle à manger   30,08          
    Dégagement   3,66          
    Dégagement placards   0,46          
 R+1   Palier   3,15          
    Chambre 2   11,12          
    Chambre 3   10,74          
    Bureau   7,12          
    SDE + WC   4,14          
    Grenier   4,20          
    Salle Bar Brasserie             
    Sous sol   78,21          
    Salle Restaurant             
    Salle Restaurant             
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Combourg | Raison sociale : Cabinet Chateaubriand Immobilier | Adresse siège social : 5 place Saint Gilduin - 35270 Combourg | Siret : 44457670600022 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000€ | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture RENNES RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 € | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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