Description du bien

Proximmo vous propose cet immeuble d'environ 300 m² situé en hyper centre de LOHEAC avec accès aux commerces et écoles à pied. L'immeuble est composé d'une cellule commerciale au rez-de-chaussée et d'une habitation à l'étage pouvant facilement être réhabilité en plusieurs appartements pour de l'investissement locatif.

Idéal investisseur, ce bâtiment propose plus de 600 m² exploitable pour la création d'un commerce et logements locatifs.

Il ce compose:
- Au RDC (partie commerciale):

- Au 1er étage (habitation): un plateau de 150 m² à exploité
- Au 2ème étage: un grenier aménageable

Une partie des ouvertures est en PVC double vitrage
Immeuble raccordé au tout à l'égout
Jardin, 2 hangars, un grenier, une cave
- Une division parcelle entre la partie immeuble et la partie jardin est possible afin de réaliser une construction neuve.

En résumé, on peut créer trois logements locatifs, un locatif commercial, et une construction.

Travaux à prévoir

Référence: 17870
Classe énergie : vierge

PRIX FAI: 123 299 €.Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur. Honoraires acquéreur 4,5% TTC calculés sur un prix de vente de 117 990€.
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