Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44860 Saint aignan grandlieu - 6 pièces - 182 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons guichen Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) NOUVEAUTÉ - NANTES SUD, AU CALME, sur la commune de SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU, proche PONT-SAINT-MARTIN - MAISON CHALEUREUSE, style loft (182m²) sur une parcelle arborée de 1115m². Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la réserve naturelle du lac de Grandlieu, cette maison d'architecte, rénovée avec goût, se caractérise par son architecture intérieure très chaleureuse, la combinaison harmonieuse des différents espaces de vie et ses larges baies vitrées ouvertes de part et d'autre sur le jardin. Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce à vivre de 83m² « type LOFT » avec cheminée centrale, salons donnant sur terrasses et jardin, coin bureau, cuisine américaine, espace repas (+arrière cuisine fermée), poêle à bois, chambre parentale (12.75m²) ouverte sur terrasse, dressing et salle d'eau privative, chambre d'amis et/ou à usage de bureau, wc avec lave-mains. A l'étage : mezzanine de 10,22m², desservant une chambre avec dressing (environ 14m²) et une chambre (environ 15.8m²) pouvant être divisée en deux, salle de bains et wc. Vous profiterez également d'un garage traversant sur le côté de la maison, d'un bel espace arboré, d'une terrasse et places de stationnement à l'avant de la maison, d'une grande terrasse et d'un jardin clos de murs avec abris et atelier à l'arrière. Proche des commerces, services et activités de loisirs, des transports (bus scolaire et Tan à deux pas), accès facile périphérique et aéroport de Nantes ? Gare Sud de Nantes à seulement 20mn. Maison proposée en exclusivité par LOUIS XVI (YAOUANC Immobilier) au prix de 378.870€ FAI dont 3.8% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur). Prix hors honoraires 365.000€ Contacter Guillaume DESMAT au 06.14.07.42.18 -

MAISON D'ARCHITECTE 182 M²

Description du bien

NOUVEAUTÉ - NANTES SUD, AU CALME, sur la commune de SAINT-AIGNAN-GRANDLIEU, proche PONT-SAINT-MARTIN - MAISON CHALEUREUSE, style loft (182m²) sur une parcelle arborée de 1115m².

Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la réserve naturelle du lac de Grandlieu, cette maison d'architecte, rénovée avec goût, se caractérise par son architecture intérieure très chaleureuse, la combinaison harmonieuse des différents espaces de vie et ses larges baies vitrées ouvertes de part et d'autre sur le jardin.

Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, pièce à vivre de 83m² « type LOFT » avec cheminée centrale, salons donnant sur terrasses et jardin, coin bureau, cuisine américaine, espace repas (+arrière cuisine fermée), poêle à bois, chambre parentale (12.75m²) ouverte sur terrasse, dressing et salle d'eau privative, chambre d'amis et/ou à usage de bureau, wc avec lave-mains.

A l'étage : mezzanine de 10,22m², desservant une chambre avec dressing (environ 14m²) et une chambre (environ 15.8m²) pouvant être divisée en deux, salle de bains et wc.

Vous profiterez également d'un garage traversant sur le côté de la maison, d'un bel espace arboré, d'une terrasse et places de stationnement à l'avant de la maison, d'une grande terrasse et d'un jardin clos de murs avec abris et atelier à l'arrière.

Proche des commerces, services et activités de loisirs, des transports (bus scolaire et Tan à deux pas), accès facile périphérique et aéroport de Nantes ? Gare Sud de Nantes à seulement 20mn.

Maison proposée en exclusivité par LOUIS XVI (YAOUANC Immobilier) au prix de 378.870€ FAI dont 3.8% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur). Prix hors honoraires 365.000€
Contacter Guillaume DESMAT au 06.14.07.42.18

** 378 870 € honoraires inclus | 365 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT AIGNAN GRANDLIEU
  • Code postal
    44860
  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Distance Aéroport
    4 km
  • Distance Commerces
    1.4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    300 min

Aspects financiers

  • Prix
    378870 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.8 %
  • Taxe Foncière
    1590 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    182 m2
  • Surface séjour
    83 m2
  • Surface terrain
    1115 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Hall   7,73          
 RDC   Salon - Séjour   74,80          
 RDC   Cuisine   8,11          
 RDC   Chambre 1   9,45          
 RDC   Chambre 2   12,75          
 RDC   Salle d'eau   2,64          
 RDC   Dressing   12          
 RDC   Cellier   3,88          
 R+1   Mezzanine   10,22          
 R+1   Chambre 3   15,86          
 R+1   Chambre 4   11,46          
 R+1   Salle de bains   6,80          
 R+1   Dressing   2,59          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Louis XVI (Agences Réunies) | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 7 500 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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