Description du bien

Proximmo vous propose en EXCLUSIVITE cette maison aux lignes épurées et très actuelles.
Située dans un hameau paisible à 7 min du centre de Bain de Bretagne - 7 min de la gare de Guipry Messac, 35 min de Rennes et 45 min de Nantes, vous serez séduit par l'architecture de cette maison, le charme de la pierres, ses volumes et ses prestations.
Elle se compose :
Au rez de chaussée d'env 116m² : une entrée ouverte sur séjour salon d'env 46m² avec pôele à granulés, une cuisine ouverte équipée et aménagée avec îlot central et de nombreux rangements d'env 33m², une chambre parentale d'env 15m², une salle de bains mixte
A l'étage, une immense mezzanine baignée de lumière d'env 35m² offre une vue plongeante sur le salon, et un espace de jeux indispensable pour passer de bons moments en famille (possibilité de cloisonner la mezzanine si des pièces supplémentaires vous sont nécessaires), une pièce (future salle d'eau) et deux chambres d'env 15m².

La maison dispose également d'un espace lingerie/arrière cuisine, attenant à la maison un garage d'env 60 m², de plusieurs places de stationnement, d'une terrasse exposée SUD-EST et un jardin d'env 1300m².

Ses atouts : ardoises naturelles, gouttières à la Nantaise, isolation performante, huisseries alu, volets roulants motorisés, assainissement conforme, chauffage au sol, poêle à granulés, maison soignée au gout du jour, fonctionnelle et lumineuse....pièce de vie 79m²
BIEN EXCEPTIONNEL, RARE SUR LA MARCHE....

SA CLASSE ENERGIE : D

Cette maison vous est proposée au prix de NC
Honoraires partagés entre vendeur et acquéreur.
Honoraires acquéreur de 4,5 % TTC calculés sur un prix principal de vente de NC.

Référence annonce : 16 496 PG
Contactez votre chargée des transactions immobilières Paloma GARCIA au 06 72 90 63 62
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque.gouv.fr