Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35580 Guichen - 7 pièces - 154 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons guichen Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Proposée en exclusivité par l'équipe d'Optivia de Pont Réan (Agences Réunies de L'Ouest), belle maison néo-bretonne idéalement située à PONT REAN côté GUICHEN. Profitez d'un cadre de vie agréable pour cette grande maison située sur une parcelle arborée d'environ 2 666 m². Vous trouverez au rez-de-chaussée : un salon/séjour traversant de 34 m², une cuisine, une chambre, une salle de bains et un espace bureau (pouvant être reconverti en chambre supplémentaire). L'étage se compose de 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. Le sous-sol complet et la dépendance extérieure permettent un large espace de rangement. A noter que la maison est construite avec des matériaux de qualité (briques, ardoises naturelles) et que les fenêtres ont toutes été remplacées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2 666 m². Enfin la vue à couper le souffle sur RENNES finira de vous séduire, opportunité très rare à saisir rapidement ! Votre contact : Franck Normand - contact@optivia-foncier.com -

Maison T7 Pont Réan -154 m² - 2 666 m² - sous-sol complet + dépendance

Description du bien

Proposée en exclusivité par l'équipe d'Optivia de Pont Réan (Agences Réunies de L'Ouest), belle maison néo-bretonne idéalement située à PONT REAN côté GUICHEN.
Profitez d'un cadre de vie agréable pour cette grande maison située sur une parcelle arborée d'environ 2 666 m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée : un salon/séjour traversant de 34 m², une cuisine, une chambre, une salle de bains et un espace bureau (pouvant être reconverti en chambre supplémentaire).
L'étage se compose de 3 chambres, un bureau et une salle d'eau.
Le sous-sol complet et la dépendance extérieure permettent un large espace de rangement.
A noter que la maison est construite avec des matériaux de qualité (briques, ardoises naturelles) et que les fenêtres ont toutes été remplacées.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 2 666 m².
Enfin la vue à couper le souffle sur RENNES finira de vous séduire, opportunité très rare à saisir rapidement !
Votre contact : Franck Normand - contact@optivia-foncier.com

** 284 466 € honoraires inclus | 273 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GUICHEN
  • Code postal
    35580
  • Secteur
    GUICHEN
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    284466 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    154 m2
  • Surface terrain
    2666 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    132.84 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39.85 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   5   O       
 0   Dégagement   12   S      Pièce pouvant être transformée en chambre supplémentaire 
 0   Salon - Séjour   33,84   NS       
 0   Cuisine   10,50   N       
 0   Chambre 1   13,71   S       
 0   Salle de bains   5,15          
 0   W.C.   1,02          
 1   Chambre 2   13          
 1   Chambre 3   11,70          
 1   Chambre 4   22          
 1   Bureau   6          
 1   Salle d'eau   3,52          
 1   W.C.   2          
 1   Couloir   5,77          
 0   Bureau   9,38          
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 Lieu Dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 789856341 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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