Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 56130 Nivillac - 5 pièces - 120 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons penestin , Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons combourg , Maisons A vendre Maisons pontivy Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Vous êtes à la recherche de calme, de tranquillité dans un environnement nature, cette maison est faite pour vous. Cette maison située dans un cadre exceptionnel et boisé sur la commune de Nivillac, à moins de 1 km de la vilaine, niché au coeur dans un joli bois de 2 hectares nécessitant aucun entretien. D'une surface d'environ 120 m2, elle se compose au rdc d'une spacieuse pièce de vie avec une magnifique cheminée insert, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage une jolie mezzanine, un couloir avec placards desservant 3 chambres (dont une a terminer), Pour compléter cette maison, 4 garages dont 3 attenants à la maison et un cabanon. Aucun vis à vis. Située à 10 min de La Roche Bernard. Contactez votre conseiller SALOUX IMMOBILIER : Yanick CHATELAIN, Tél. : 07.82.16.71.53, E-mail : yanick.chatelain@gmail.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822 209 557 -

CADRE EXCEPTIONNEL AU COEUR DE LA NATURE

Description du bien

Vous êtes à la recherche de calme, de tranquillité dans un environnement nature, cette maison est faite pour vous.
Cette maison située dans un cadre exceptionnel et boisé sur la commune de Nivillac, à moins de 1 km de la vilaine, niché au coeur dans un joli bois de 2 hectares nécessitant aucun entretien.
D'une surface d'environ 120 m2, elle se compose au rdc d'une spacieuse pièce de vie avec une magnifique cheminée insert, une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc. A l'étage une jolie mezzanine, un couloir avec placards desservant 3 chambres (dont une a terminer),
Pour compléter cette maison, 4 garages dont 3 attenants à la maison et un cabanon.
Aucun vis à vis.
Située à 10 min de La Roche Bernard.

Contactez votre conseiller SALOUX IMMOBILIER : Yanick CHATELAIN, Tél. : 07.82.16.71.53, E-mail : yanick.chatelain@gmail.com - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822 209 557

** 241 500 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56130
  • Ville
    NIVILLAC
  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    8 Km
  • Distance Commerces
    9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    241500 EUR
  • Taxe Foncière
    825 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    1

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    42.67 m2
  • Surface terrain
    20872 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    E
  • Valeur conso annuelle énergie
    240 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Séjour   10,53          
 0   Salon   32,14          
 0   Cuisine   6,77          
 0   Chambre 1   10,61          
 0   Pièce à vivre   4,82          
 0   Salle de bains   4,16          
 0   W.C.   1,86          
 1   Mezzanine   11,22          
 1   Couloir   3,06         PLACARD 
 1   Chambre 2   10,30          
 1   Chambre 3   13,08          
 1   Puit   13,78          
 0   Garage   25,76          
 0   Garage   27          
 0   Garage   15,65         GRENIER 
 EXT   Dépendance             
 EXT   Garage             
Mentions légales
Affichage des informations légales : Saloux Immobilier (Agences Réunies) | Raison sociale : SALOUX | Adresse siège social : 6 place Saint Julien - 56190 Muzillac | Siret : 41489318000011 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 7622,00 EURO | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 56052015000001596 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : Rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : 21930 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 21930 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.saloux-immobilier.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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