Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 44240 La chapelle sur erdre - 6 pièces - 269 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons nivillac , Maisons A vendre Maisons penestin , Maisons A vendre Maisons auray , Maisons A vendre Maisons belz Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Grandchamp des Fontaines Dans quartier calme, résidentiel, Propriété de 270 m² habitable sur terrain clos sans vis à vis de 2700 m² exposé SUD. En rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards donnant sur séjour exposé SUD (40 m²) communiquant sur un beau coin repas convivial - cuisine aménagée de 30 m² ouvert sur la terrasse plein SUD avec palmiers, et sur un grand salon cocooning de 53 m² donnant sur une autre terrasse SUD avec SPA. Un dégagement vous permet d'accéder à un bloc sanitaire (salle d'eau - WC) puis à une belle suite parentale de presque 40 m² incluant grande salle d'eau avec large douche à l'italienne et beau dressing. A l'étage : une mezzanine en vide sur séjour vous conduit vers une seconde suite parentale de 40 m² avec dressing complet et belle salle d'eau, un palier dessert deux autres chambres (dont une avec balcon) une salle d'eau (avec douche et baignoire) et un WC indépendant. Bien sur vous trouverez attenant à la cuisine une arrière cuisine donnant sur un grand garage avec grenier au dessus. En dépendances : un abri de jardin, un bel atelier. Terrain de pétanque, chenil..... Forage alimentant robinets extérieurs et plusieurs points d'eau sur la propriété, portail électrique, portillon électrique....Contactez Hervé DUREPERRE : 07-82-90-77-59 -

Propriété 269 m² habitables - Grand terrain

Description du bien

Grandchamp des Fontaines
Dans quartier calme, résidentiel,
Propriété de 270 m² habitable sur terrain clos sans vis à vis de 2700 m² exposé SUD.
En rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards donnant sur séjour exposé SUD (40 m²) communiquant sur un beau coin repas convivial - cuisine aménagée de 30 m² ouvert sur la terrasse plein SUD avec palmiers, et sur un grand salon cocooning de 53 m² donnant sur une autre terrasse SUD avec SPA.
Un dégagement vous permet d'accéder à un bloc sanitaire (salle d'eau - WC) puis à une belle suite parentale de presque 40 m² incluant grande salle d'eau avec large douche à l'italienne et beau dressing.
A l'étage : une mezzanine en vide sur séjour vous conduit vers une seconde suite parentale de 40 m² avec dressing complet et belle salle d'eau, un palier dessert deux autres chambres (dont une avec balcon) une salle d'eau (avec douche et baignoire) et un WC indépendant.
Bien sur vous trouverez attenant à la cuisine une arrière cuisine donnant sur un grand garage avec grenier au dessus.
En dépendances : un abri de jardin, un bel atelier.
Terrain de pétanque, chenil.....
Forage alimentant robinets extérieurs et plusieurs points d'eau sur la propriété, portail électrique, portillon électrique....Contactez Hervé DUREPERRE : 07-82-90-77-59

** 580 000 € honoraires inclus | 560 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Honoraires (en %)
    3.36 %
  • Taxe Foncière
    1450 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    269 m2
  • Surface au sol
    323 m2
  • Surface séjour
    95 m2
  • Surface terrain
    2688 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Hall   5,03   NE       
 RDC   Pièce de vie   39,10   SO       
 RDC   Salon   53,35   SO       
 RDC   Cuisine   29,27   SE       
 RDC   Buanderie   6,73          
 RDC   Dégagement   1,61          
 RDC   SDE + WC   5,10   N       
 RDC   Chambre   20,30   NO      Suite parentale 
 RDC   Dressing   8,25         Suite parentale 
 RDC      10,03   O      Suite parentale 
 RDC   Garage   35,82   NE       
 1   Mezzanine   10,50   SO      18.12 m² au sol 
 1   Dégagement   7,85         10.37 m² au sol 
 1   Chambre   17,79   SE      Suite parentale 
 1   Dressing   18,45         Suite parentale 
 1      7,29   SO      Suite parentale 
 1   Chambre   12,78   NO       
 1   Chambre   10,12   NE      14.32 m² au sol 
 1   Stockage   4,59   NE      7.83 m² au sol 
 1   W.C.   0,67         1.66 m² au sol 
 1   Grenier            Au dessus du garage 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Grandchamp Immobilier | Raison sociale : SAS ROMARTH | Adresse siège social : 18 Avenue Du Général De Gaulle - 44119 Grandchamp Des Fontaines | Siret : 79196083400012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 1679 1960 834 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2018 000 029 306 | Date de délivrance : 2018-05-25 | Lieu de délivrance : Nantes - Saint Nazaire | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 267 79 TRA 141 | Adresse caisse de garantie : 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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