Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35390 Grand fougeray - 7 pièces - 142 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons ploermel , Maisons A vendre Maisons nivillac Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) PROXIMMO vous fait découvrir en exclusivité cette maison T7 avec sous sol semi-enterré, sur environ 1200m² de terrain à 10 minutes de Bain de Bretagne. Le sous sol d'environ 74m² (possibilité de garer deux véhicules) possède un coin cave et une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud. Toujours au sous sol, une pièce actuellement aménagée en bureau peut tout à fait convenir comme chambre. En rez de jardin, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie d'environ 50m² avec poêle à granulés, 2 chambres, un WC et une salle de bain. A l'étage, une belle mezzanine de 18m² au sol donne accès à deux chambres, un bureau ou lingerie, un WC et une salle d'eau avec meuble double vasque. La maison en sortie du bourg est reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, vous y posez vos valises. Ce bien vous est présenté au prix de 196 450€ HAI dont 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Référence annonce : 11920BP Retrouvez l'ensemble de nos biens sur: www.proximmo-immobilier.com. -

Maison T7 à vendre au Grand-Fougeray

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Fax : 02.99.72.56.51
Adresse :
2 rue Général Chassereau
35470 BAIN DE BRETAGNE
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Description du bien

PROXIMMO vous fait découvrir en exclusivité cette maison T7 avec sous sol semi-enterré, sur environ 1200m² de terrain à 10 minutes de Bain de Bretagne.

Le sous sol d'environ 74m² (possibilité de garer deux véhicules) possède un coin cave et une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé plein sud.
Toujours au sous sol, une pièce actuellement aménagée en bureau peut tout à fait convenir comme chambre.
En rez de jardin, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie d'environ 50m² avec poêle à granulés, 2 chambres, un WC et une salle de bain.
A l'étage, une belle mezzanine de 18m² au sol donne accès à deux chambres, un bureau ou lingerie, un WC et une salle d'eau avec meuble double vasque.
La maison en sortie du bourg est reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, vous y posez vos valises.

Ce bien vous est présenté au prix de 196 450€ HAI dont 4,5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Référence annonce : 11920BP

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Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GRAND FOUGERAY
  • Code postal
    35390
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Accès gros porteurs
    Oui

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface estimée
    110 m2 environ
  • Surface au sol
    142 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1197 m2
  • Surface terrasse
    40 m2
  • Surface Sous-Sol
    75 m2

Terrain

  • Longueur
    50 m
  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Cloture
    Haie, Mur en pierre, Palissade
  • PLU
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Aménagement
    Arboré
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   51         Triple exposition 
 0   Cuisine   13   O       
 0   W.C.   1          
 0   Salle de bains   6   E       
 0   Chambre 1   9,60   E       
 0   Chambre 2   9,20   O       
 1   Mezzanine   9   N      18m² au sol 
 1   Salle d'eau   6,20   S      9m² au sol 
 1   Bureau   5   N      8m² au sol 
 1   Chambre 3   7,50   S      15.5m² au sol 
 1   Chambre 4   7,50   N      15,5m² au sol 
 1   Parking   42   S      Préau / Térasse 
 0   Terrasse      N       
 -1   Chambre   9   E      au sous sol 
 -1   Garage   58,50   O      au sous sol 
 -1   W.C.   1         au sous sol 
 -1   Arrière cuisine   15,70   S      au sous sol 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Proximmo Bain de Bretagne | Raison sociale : PROXIMMO | Adresse siège social : 2 rue Général Chassereau - 35470 BAIN DE BRETAGNE | Siret : 44227454400109 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26 442 274 544 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : COVEA RISK |
Carte T : 623 482 T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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