Agences Réunies de L'Ouest : Maison A vendre 35580 Guichen - 5 pièces - 102 m² | Agences Réunies de L'Ouest Maisons A vendre Maisons carnac , Maisons A vendre Maisons rennes , Maisons A vendre Maisons bain de bretagne , Maisons A vendre Maisons nantes , Maisons A vendre Maisons ploermel , Maisons A vendre Maisons nivillac Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Exclusivité Optivia Foncier - SIA 35 ! Guichen, belle maison des années 1970 sur terrain d'environ 1 000 m² exposé Sud et sans vis-à-vis. Celle-ci comprend un beau salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante A/E, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau, et wc indépendant. Huisseries récentes sur l'intégralité de la maison, quelques travaux de rafraîchissement à envisager cependant. Vous serez sous le charme du cadre exceptionnel offert par cette propriété et pourrez également profiter de l'opportunité d'étendre sa surface habitable d'environ 40 m² supplémentaire (la dalle béton pour l'étage étant déjà posée). Opportunité très rare, faite vite ! Votre contact : Adrien Labrunie - contact@optivia-foncier.com Retrouvez tous nos biens sur : www.optivia-foncier.com -

Maison Guichen 5 pièce(s) 102 m2

Description du bien

Exclusivité Optivia Foncier - SIA 35 !
Guichen, belle maison des années 1970 sur terrain d'environ 1 000 m² exposé Sud et sans vis-à-vis.
Celle-ci comprend un beau salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante A/E, 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau, et wc indépendant.
Huisseries récentes sur l'intégralité de la maison, quelques travaux de rafraîchissement à envisager cependant.
Vous serez sous le charme du cadre exceptionnel offert par cette propriété et pourrez également profiter de l'opportunité d'étendre sa surface habitable d'environ 40 m² supplémentaire (la dalle béton pour l'étage étant déjà posée).
Opportunité très rare, faite vite !
Votre contact : Adrien Labrunie - contact@optivia-foncier.com
Retrouvez tous nos biens sur : www.optivia-foncier.com

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    GUICHEN
  • Code postal
    35580
  • Secteur
    GUICHEN
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Sans vis-à-vis
  • Distance Commerces
    2.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2.5 min

Aspects financiers

  • Prix
    194250 EUR
  • Taxe Foncière
    719 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    102 m2
  • Surface séjour
    36.32 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Salon - Séjour   36,32          
 RDC   Cuisine   11,33          
 RDC   Chambre 1   11,55          
 RDC   Chambre 2   10,50          
 RDC   Salle d'eau   5,60          
 RDC   W.C.   1,98          
 RDC   Hall   10,23          
 1ER   Chambre 3   12,05          
 1ER   Dégagement   3,05          
Mentions légales
Affichage des informations légales : OPTIVIA FONCIER | Raison sociale : Optivia Foncier | Adresse siège social : 91 Lieu Dit La Morinais - 35580 GUICHEN | Siret : 789856341 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR73789856341 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2015 000 001 875 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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