Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44000 Nantes - 8 pièces - 200 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 5 pièces et + rennes , Appartements A vendre 5 pièces et + nantes , Appartements A vendre 5 pièces et + carnac , Appartements A vendre 5 pièces et + tours , Appartements A vendre 5 pièces et + combourg , Appartements A vendre 5 pièces et + saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Nantes, quartier Gigant Lamoricière, dans un majestueux hôtel particulier avec son charme ancien rénové appartement d'environ 200m². Une belle entrée et ses carreaux d'époque vous permet d'accéder à l'appartement. Vous serez captivé par la hauteur sous plafond et les grandes baies donnant au sud sur le jardin avec une partie privée, beau salon sur parquet avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur la verdure. Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale avec salle d'eau / dressing, une chambre, vestiaire/dressing, une arrière cuisine avec accès directe à la cave et une entrée de service. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau et salle de bains. Vous disposez d'un accès séparé à un bureau avec salle d'eau, idéale pour le télétravail ou bien une chambre complémentaire. Grande cave avec deux espaces pour un pour le vin et l'autre aménagé. Un parking dans la cour d'honneur. Proche écoles et commerces. -

Duplex de charme dans un majestueux hôtel particulier

Description du bien

Nantes, quartier Gigant Lamoricière, dans un majestueux hôtel particulier avec son charme ancien rénové appartement d'environ 200m². Une belle entrée et ses carreaux d'époque vous permet d'accéder à l'appartement. Vous serez captivé par la hauteur sous plafond et les grandes baies donnant au sud sur le jardin avec une partie privée, beau salon sur parquet avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée le tout donnant sur la verdure. Vous trouverez également à ce niveau une suite parentale avec salle d'eau / dressing, une chambre, vestiaire/dressing, une arrière cuisine avec accès directe à la cave et une entrée de service. Au premier étage, trois chambres dont une avec salle d'eau et salle de bains. Vous disposez d'un accès séparé à un bureau avec salle d'eau, idéale pour le télétravail ou bien une chambre complémentaire. Grande cave avec deux espaces pour un pour le vin et l'autre aménagé. Un parking dans la cour d'honneur. Proche écoles et commerces.

** €1 180 000.00 honoraires inclus | €1 150 000.00 hors honoraires | Honoraires : 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    1180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1350 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    75 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    120 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/02/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490€ et 2090€. Pour la date de référence 01/02/2021.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1350€.
Affichage des informations légales : Maison BSR | Raison sociale : MAISON BSR | Adresse siège social : 95 rue des Hauts Pavés - 44000 Nantes | Siret : 79064580800029 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : 25790645808 | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 350 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2021-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 900 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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