Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 35000 Rennes - 8 pièces - 188 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 5 pièces et + carnac , Appartements A vendre 5 pièces et + nantes , Appartements A vendre 5 pièces et + rennes , Appartements A vendre 5 pièces et + bain de bretagne , Appartements A vendre 5 pièces et + nantes , Appartements A vendre 5 pièces et + combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) UNIQUE A RENNES Cogir vous présente en exclusivité un bien exceptionnel dans la résidence "La CERISAIE" rue de Fougères au dernier étage prolongée par une très grande terrasse de 50 m² dominant toute la ville de Rennes. comprenant 3 entrées possibles un séjour salon de 60 m2 avec cheminée - grande cuisine indépendante aménagée 5 Chambres - bureau -deux salle de bains- balcons et loggia . Un garage et un parking privé complètent ce bien. Chauffage et eau compris dans les charges. Vidéo de présentation sur demande. Coup de coeur assuré. -

Unique à RENNES

Description du bien

UNIQUE A RENNES Cogir vous présente en exclusivité un bien exceptionnel dans la résidence "La CERISAIE" rue de Fougères au dernier étage prolongée par une très grande terrasse de 50 m² dominant toute la ville de Rennes.
comprenant 3 entrées possibles un séjour salon de 60 m2 avec cheminée - grande cuisine indépendante aménagée 5 Chambres - bureau -deux salle de bains- balcons et loggia .
Un garage et un parking privé complètent ce bien. Chauffage et eau compris dans les charges.
Vidéo de présentation sur demande.
Coup de coeur assuré.

** 797 700 € honoraires inclus | 770 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    Quartier Fougères
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    8
  • Nombre étages
    8
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    797700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    359 EUR
  • Provision sur charges
    359 EUR
  • Prestations / charges
    entretien partie communes chauffage eau chaude eau froide gardien ...
  • Taxe Foncière
    2798 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    113
  • Charges annuelles (ALUR)
    4308 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface au sol
    232 m2
  • Surface Utile
    232 m2
  • Surface séjour
    60 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    274 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    60 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3720 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720€ et 3720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 113 lots.Les charges annuelles sont de 4308€.
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 31238 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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