Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44000 Nantes - 5 pièces - 137 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 5 pièces et + carnac , Appartements A vendre 5 pièces et + nantes , Appartements A vendre 5 pièces et + rennes , Appartements A vendre 5 pièces et + bain de bretagne , Appartements A vendre 5 pièces et + nantes , Appartements A vendre 5 pièces et + combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Exclusivité. Nantes plein centre, quartier Copernic, charme de l'ancien pour cet appartement de 5 pièces, en très bon état, de 137 m², situé au 2ème étage d'un immeuble du début du XXème, exposé plein sud pour les pièces de vie et l'une des chambres. Il comprend une entrée de 7 m², un dégagement de 9 m² avec de nombreux placards desservant un beau séjour de 31 m² avec parquet et cheminée, une salle à manger (possibilité 4ème chambre) de 22 m² également avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec carrelage, trois chambres (20, 16 et 9.30 m²) dont deux avec parquet, une salle de bains et un wc séparé. Caveau avec grenier au dessus. Possibilité d'un garage en sus. Chauffage individuel gaz (2016), ouverture pvc double vitrage. Charges annuelles 2208€, taxe foncière 1303€. -

Nantes centre, 5 pièces 137 m²

Description du bien

Exclusivité. Nantes plein centre, quartier Copernic, charme de l'ancien pour cet appartement de 5 pièces, en très bon état, de 137 m², situé au 2ème étage d'un immeuble du début du XXème, exposé plein sud pour les pièces de vie et l'une des chambres. Il comprend une entrée de 7 m², un dégagement de 9 m² avec de nombreux placards desservant un beau séjour de 31 m² avec parquet et cheminée, une salle à manger (possibilité 4ème chambre) de 22 m² également avec parquet et cheminée, une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec carrelage, trois chambres (20, 16 et 9.30 m²) dont deux avec parquet, une salle de bains et un wc séparé. Caveau avec grenier au dessus. Possibilité d'un garage en sus. Chauffage individuel gaz (2016), ouverture pvc double vitrage. Charges annuelles 2208€, taxe foncière 1303€.

** 579 280 € honoraires inclus | 557 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Centre ville
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    579280 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    2208 EUR
  • Provision sur charges
    197 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1303 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    16
  • Charges annuelles (ALUR)
    2208 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Quote part de charges
    14.3

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Surfaces

  • Surface
    137 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1221 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1653 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1221€ et 1653€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée   6,85         carrelage 
 2   Dégagement   8,85         carrelage, placards 
 2   Séjour   30,50         parquet, cheminée, 2pf pvc double 
 2   Salle à manger   22,20         parquet, cheminée, 1 pf pvc double 
 2   Chambre 1   20,10         parquet, cheminée, 1 pf pvc double 
 2   Salle de bains   5,20         carrelage 
 2   Chambre 2   15,55         parquet, fenêtre pvc double 
 2   Cuisine   16,20         a/e, carrelage, fenêtre pvc double 
 2   Chambre 3   9,30         carrelage, fenêtre bois simple vitrage 
 2   W.C.   2,25         carrelage 
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 2208€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Graslin | Raison sociale : YAOUANC IMMOBILIER | Adresse siège social : 3 rue Piron - 44000 Nantes | Siret : 484.086.947 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2015000 002 543 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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