Agences Réunies de L'Ouest : Immeuble A vendre 35000 Rennes - 7 pièces - 98.53 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 5 pièces et + carnac , Appartements A vendre 5 pièces et + nantes , Appartements A vendre 5 pièces et + rennes , Appartements A vendre 5 pièces et + bain de bretagne , Appartements A vendre 5 pièces et + nantes , Appartements A vendre 5 pièces et + combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Exclusivité COGIR IMMOBILIER - Quartier VILLEJEAN - Rentabilité de 6.2% Brut pour cet Ensemble de 4 appartements (1studio et 3 T1bis avec chambres séparées) au pied du métro et de la faculté - Dans petite copropriété au 1er étage sur 3 sans ascenseur, Grand Appartement de près de 100 m² divisé. Chaque logement est en parfait état et dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon privatif, idéal placement locatif rentable - 4 locataires en place pour un revenu net mensuel hors charges de 1550.00 €. A saisir très vite ! -

Rennes Villejean - 4 Logements loués - Exclusivité COGIR

Description du bien

Exclusivité COGIR IMMOBILIER - Quartier VILLEJEAN - Rentabilité de 6.2% Brut pour cet Ensemble de 4 appartements (1studio et 3 T1bis avec chambres séparées) au pied du métro et de la faculté - Dans petite copropriété au 1er étage sur 3 sans ascenseur, Grand Appartement de près de 100 m² divisé. Chaque logement est en parfait état et dispose d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon privatif, idéal placement locatif rentable - 4 locataires en place pour un revenu net mensuel hors charges de 1550.00 €. A saisir très vite !

** 315 000 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Oui
  • Secteur
    Villejean
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    315000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1500 EUR
  • Charges forfaitaires
    202 EUR
  • Provision sur charges
    202 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, entretien, assurance copropriété ...
  • Taxe Foncière
    1858 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    2430 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5

Surfaces

  • Surface
    98.53 m2
  • Surface au sol
    98.53 m2
  • Surface Utile
    98.53 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    4 m2
  • Surface terrain
    14 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/07/2018
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/06/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2830 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2830€. Pour la date de référence 01/06/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Appartement   14,38   N      Studio n°A - avec Balcon Nord 
    Appartement   22,86   N      Type 1 bis n°B - avec Balcon Nord 
    Appartement   28,49   S      Type 1 bis n°C - avec Balcon Sud 
    Appartement   27,32   S      Type 1 bis n°C - avec Balcon Sud 
    Dégagement   5,48         dégagement privatif des 4 logements 
    Cave             
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 28 lots.Les charges annuelles sont de 2430€.
Affichage des informations légales : Cogir Rennes | Raison sociale : COGIR | Adresse siège social : 5 rue Lafayette - 35000 Rennes | Siret : 65920103200011 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR88659201032 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 100 000 EURO | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : 31238 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 140 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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