Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44000 Nantes - 4 pièces - 97.5 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 5 pièces et + carnac , Appartements A vendre 5 pièces et + nantes , Appartements A vendre 5 pièces et + rennes , Appartements A vendre 5 pièces et + bain de bretagne , Appartements A vendre 5 pièces et + nantes , Appartements A vendre 5 pièces et + combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Victor&Richard Immobilier vous propose, à Nantes, à deux pas du boulevard Guist'hau, proche de tous les commerces, de l'hyper-centre et des transports (Lignes 26,54,C6 à 140 m), Grand appartement traversant et lumineux au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages comprenant : Une entrée avec placard, un salon-séjour avec baies vitrées coulissantes et balcons (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine séparée aménagée avec balcon individuel, un dégagement partie nuit avec placard, deux grandes chambres avec également balcons individuels, une salle de bains, des W.C avec lave-main et une salle d'eau. Avec cet appartement une cave et une place de parking en deuxième sous-sol. Les charges annuelles sont de 3000 euros environ, Les ouvertures sont de type baies coulissantes en aluminium et équipées de volets électriques PVC. Travaux sont à prévoir, Nouveau DPE, Prix FAI 496 375 euros dont 21 375 euros TTC à charge de l'acquéreur. Pour toute demande contactez Axelle Bigourdan au 06.26.69.24.42 Référence 127/AB -

Appartement Guist'hau - 4 pièces - balcons, parking

Description du bien

Victor&Richard Immobilier vous propose, à Nantes, à deux pas du boulevard Guist'hau, proche de tous les commerces, de l'hyper-centre et des transports (Lignes 26,54,C6 à 140 m),
Grand appartement traversant et lumineux au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 4 étages comprenant :
Une entrée avec placard, un salon-séjour avec baies vitrées coulissantes et balcons (possibilité de créer une troisième chambre), une cuisine séparée aménagée avec balcon individuel, un dégagement partie nuit avec placard, deux grandes chambres avec également balcons individuels, une salle de bains, des W.C avec lave-main et une salle d'eau. Avec cet appartement une cave et une place de parking en deuxième sous-sol.
Les charges annuelles sont de 3000 euros environ,
Les ouvertures sont de type baies coulissantes en aluminium et équipées de volets électriques PVC.
Travaux sont à prévoir,
Nouveau DPE,
Prix FAI 496 375 euros dont 21 375 euros TTC à charge de l'acquéreur.
Pour toute demande contactez Axelle Bigourdan au 06.26.69.24.42
Référence 127/AB

** 496 375 € honoraires inclus | 475 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Centre Ville
  • Vue
    Rue, Boulevard, Jardins
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.24 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    496375 EUR
  • Prestations / charges
    900 euros par trimestre soit 2700 euros par an
  • Honoraires (en %)
    4.5 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    2700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2634

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    1

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Vis à Vis
    Oui

Surfaces

  • Surface
    97.5 m2
  • Surface séjour
    36.33 m2
  • Surface Dépendance(s)
    15.41 m2

Mandat

  • Disponibilité
    01/12/2021

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Non communiqué
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1700€.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   8,03         Vidéophone, belle surface avec placard distribuant cuisine, séjour et partie nuit 
    Placard   1,23         Placard 1 de l'entrée 
    Salon   23,18   E      Belle pièce lumineuse avec grande baie vitrée donnant accès au balcon, moquette au sol, tapisserie aux murs 
    Séjour   13,15   E      Belle pièce lumineuse avec baie vitrée donnant accès au balcon, moquette au sol, tapisserie aux murs 
    Cuisine   10,32   O      Pièce lumineuse avec balcon individuel, aménagée 
    Dégagement   4,73         Distribue les chambres, la salle de bain, la salle d'eau et les wc, placard de rangement 
    Placard   0,49         Placard dans le dégagement de la partie nuit 
    Chambre 1   13,62   E      Belle surface, lumineuse, moquette au sol et tapisserie aux murs, baie vitrée donnant accès à un balcon individuel 
    Salle de bains   4,55         Deux lavabos, baignoire, vmc, radiateur, tapisserie et carrelage 
    Salle d'eau   3,25         Douche, lavabo, bidet, tapisserie aux murs, carrelage 
    W.C.   1,70         Avec lave-mains 
    Chambre 2   12,85   O      Avec placard de rangement, baie vitrée donnant accès à un balcon individuel, moquette et tapisserie 
    Placard   0,40         Intégré à la chambre 2 
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Les charges annuelles sont de 2700€.
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 2 Boulevard Ernest Dalby - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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