Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44800 Saint herblain - 4 pièces - 87.25 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 4 pièces rennes , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces carnac , Appartements A vendre 4 pièces tours , Appartements A vendre 4 pièces combourg , Appartements A vendre 4 pièces saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) **Vente Appartement T4 - Confort et Modernité à Deux Pas du Tram** Découvrez cet appartement T4 exceptionnel situé au deuxième étage d'une résidence moderne de 2020, idéalement placé à proximité immédiate du tram. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une terrasse spacieuse de 30 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. L'appartement offre un grand salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et entièrement équipée. Chaque pièce s'ouvre sur le balcon, apportant une belle luminosité naturelle et un accès direct à l'extérieur. Les deux chambres confortables bénéficient d'un accès direct au balcon, offrant un espace de vie supplémentaire. Vous y trouverez également une salle de bain moderne et une suite parentale avec salle d'eau privative et accès au balcon. Un coin buanderie et un cellier pratique sur le balcon complètent cet espace bien pensé. Pour votre confort, une place de parking en souterrain est incluse, Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, alliant confort, modernité et situation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! -
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : LI-193-1
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Appartement Saint-Herblain 4 pièces 87.25 m2

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    **Vente Appartement T4 - Confort et Modernité à Deux Pas du Tram**

    Découvrez cet appartement T4 exceptionnel situé au deuxième étage d'une résidence moderne de 2020, idéalement placé à proximité immédiate du tram. Profitez d'un cadre de vie agréable avec une terrasse spacieuse de 30 m², parfaite pour des moments de détente en plein air.

    L'appartement offre un grand salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et entièrement équipée. Chaque pièce s'ouvre sur le balcon, apportant une belle luminosité naturelle et un accès direct à l'extérieur.

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    Pour votre confort, une place de parking en souterrain est incluse,

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    ** €269 500 honoraires inclus | €258 000 hors honoraires | Honoraires : 4.46% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      44800
    • Ville
      SAINT HERBLAIN
    • Etage
      2
    • Nombre étages
      5

    Aspects financiers

    • Prix
      269500 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Honoraires (en %)
      4.46 %

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      79
    • Charges annuelles (ALUR)
      2760 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      87.25 m2
    • Surface terrasse
      31 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Non
    • Vis à Vis
      Oui

    Intérieur

    • Nombre pièces
      4
    • Chambres
      3

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      30/08/2024
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      30/08/2024
    • Consommation énergie primaire
      B
    • Consommation énergie finale
      B
    • Valeur consommation énergie primaire
      91 kWh/m2 par an
    • Valeur consommation énergie finale
      83 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      B
    • Valeur Gaz Effet de serre
      9 Kg CO2/m2/an
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      01/01/2021
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      600 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      880 EUR
    DPE / GES
    Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
     2   Séjour-Cuisine   32,05          
     2   Entrée   3,96          
     2   Chambre 1   11,56          
     2   Chambre 2   9,21          
     2   Chambre 3   9,14          
     2   Dégagement   7,49          
     2   Rangement   6,09          
     2   Salle de bains   4,17          
     2   Salle d'eau   2,20          
     2   W.C.   1,24          
     2   Balcon            30.72 
     2   Cellier            0.76 
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 79 lots.Les charges annuelles sont de 2760€.
    Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
    Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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