TRIPLEX T.4 AURAY 85.17m² à proximité de la Gare d'AURAY

Description du bien

Détails du bien

Détails des pièces

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€299 250 **

Ref : 11515

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Description du bien

Entre VANNES et LORIENT dans une petite résidence au calme, proche gare, triplex très lumineux avec balcons.
Bel appartement composé d'une entrée avec placard, un séjour salon donnant sur un balcon avec cuisine ouverte aménagée équipée, une salle d'eau avec WC.
AU 1er étage : deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains, un WC, un dégagement avec placard.
Au dernier étage : un placard et une grande chambre.
Un garage et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien.

** €299 250 honoraires inclus | €285 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56400
Ville
AURAY
Pays
France
Etage
1
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
299250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
27
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
1523.24 EUR
Cotisation fonds travaux
152.32 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
85.17 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Nombre niveaux
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/08/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
201 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1826 EUR

DPE / GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1826€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Séjour-Cuisine	31,11	SE
	Entrée Placards	7,17
	SDE + WC	4,62
	Chambre 1	9,56
	Chambre 2	10
	Dégagement	8,40
	Salle d'eau	4,38
	W.C.	1,46
	Chambre 3	9,03			17.23
	Garage	17,66

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 27 lots.Les charges annuelles sont de 1523.24€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 8.500.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante