Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44000 Nantes - 4 pièces - 112 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 4 pièces carnac , Appartements A vendre 4 pièces rennes , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces saint malo , Appartements A vendre 4 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 4 pièces nivillac Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Nantes centre-ville, dans le quartier recherché de la Cathédrale de Nantes, proche de tous les commerces, les transports et les écoles, Dans un immeuble en pierre du 19ème siècle bien entretenu, au premier étage, un appartement familial de 112 m² environ, comprenant : Une entrée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une belle pièce de vie sur parquet avec cuisine entièrement aménagée et équipée, wc séparés, une cave. Ses atouts : Quartier historique, standing de la copropriété; proche de toutes les commodités, beaux volumes, charme de l'ancien (parquets, cheminées) , nombreux rangements, magnifique pièce de vie de 42 m² avec 4 fenêtres cheminée et parquet, cuisine aménagée et équipée, DPE en D. Prix HAI de 485000 euros dont 2,97% TTC d'honoraires soit 471000 euros net vendeur. -
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : 204
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Nantes Cathédrale Appartement 4 pièces 112 m²

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VICTOR & RICHARD
Téléphone : 02.40.93.98.30
Adresse :
2 Boulevard Ernest Dalby
44000 Nantes
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Description du bien

Nantes centre-ville, dans le quartier recherché de la Cathédrale de Nantes, proche de tous les commerces, les transports et les écoles,

Dans un immeuble en pierre du 19ème siècle bien entretenu, au premier étage, un appartement familial de 112 m² environ, comprenant : Une entrée, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une belle pièce de vie sur parquet avec cuisine entièrement aménagée et équipée, wc séparés, une cave.

Ses atouts :
Quartier historique, standing de la copropriété; proche de toutes les commodités, beaux volumes, charme de l'ancien (parquets, cheminées) , nombreux rangements, magnifique pièce de vie de 42 m² avec 4 fenêtres cheminée et parquet, cuisine aménagée et équipée, DPE en D.

Prix HAI de 485000 euros dont 2,97% TTC d'honoraires soit 471000 euros net vendeur.

** 485 000 € honoraires inclus | 471 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Centre Ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    485000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    2.97 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    53
  • Dont lots d'habitation
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    1280 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface au sol
    117 m2
  • Surface séjour
    42 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/06/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1723 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2331 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1723€ et 2331€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 53 lots.Les charges annuelles sont de 1280€.
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 2 Boulevard Ernest Dalby - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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