Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 35200 Rennes - 4 pièces - 89.37 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 4 pièces carnac , Appartements A vendre 4 pièces rennes , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces saint malo , Appartements A vendre 4 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 4 pièces combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Nolwenn Moreau - R2i Immobilier vous présente un bel appartement de 3 chambres à 10 min en vélo du centre-ville, quartier Sud Est de Rennes. Située au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue (ravalement effectué) et calme, vous apprécierez la vue dégagée et la luminosité de cet appartement de 89,37m². Vous entrez par le couloir (premier placard), d'un coté la pièce de vie de plus de 25m² qui ouvre sur un balcon de 6 m², de l'autre la cuisine de près de 12m² qui se prolonge par une loggia. Ensuite, le couloir vous amène vers l'espace nuit (deuxième placard) composé d'une première grande chambre avec placard, une deuxième chambre avec espace lavabo, une troisième chambre, une salle de bain et un wc séparé. La pièce de vie et les chambres possèdent des parquets bois qui ont été rénovés et vitrifiés. L'ensemble des peintures de l'appartement a été refait. Vous pouvez poser vos meubles. Pour les aspects pratiques, vous profiterez d'une grande cave de 10m² et d'un garage boxé. Visite virtuelle disponible sur notre site www.r2i35.com Pour toutes demandes d'informations et visites, contactez Nolwenn MOREAU au 06 62 40 31 86. Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933. -

Appartement 3 chambre 89m² Balcon - vue dégagée

Description du bien

Nolwenn Moreau - R2i Immobilier vous présente un bel appartement de 3 chambres à 10 min en vélo du centre-ville, quartier Sud Est de Rennes.
Située au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue (ravalement effectué) et calme, vous apprécierez la vue dégagée et la luminosité de cet appartement de 89,37m².
Vous entrez par le couloir (premier placard), d'un coté la pièce de vie de plus de 25m² qui ouvre sur un balcon de 6 m², de l'autre la cuisine de près de 12m² qui se prolonge par une loggia.
Ensuite, le couloir vous amène vers l'espace nuit (deuxième placard) composé d'une première grande chambre avec placard, une deuxième chambre avec espace lavabo, une troisième chambre, une salle de bain et un wc séparé.
La pièce de vie et les chambres possèdent des parquets bois qui ont été rénovés et vitrifiés. L'ensemble des peintures de l'appartement a été refait. Vous pouvez poser vos meubles.
Pour les aspects pratiques, vous profiterez d'une grande cave de 10m² et d'un garage boxé.
Visite virtuelle disponible sur notre site www.r2i35.com

Pour toutes demandes d'informations et visites, contactez Nolwenn MOREAU au 06 62 40 31 86.

Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.

** 283 920 € honoraires inclus | 273 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35200
  • Ville
    Rennes
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    283920 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    36
  • Charges annuelles (ALUR)
    1493.32 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    89.37 m2
  • Surface séjour
    25.81 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    241 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1990€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   12,02         Placards 
    Séjour - Salle à manger   25,81   SO   Dégagée   Sur Balcon 
    Chambre 1   13,87   SO   Dégagée   Placard 
    Chambre 2   9,96   NO       
    Lavabo - Lave-mains   0,81         Dans chambre 2 
    Chambre 3   9,76   NO       
    Salle de bains   4,25   NE      Baignoire, meuble 
    W.C.   1,07          
    Cuisine   11,82   NE      Loggia 
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 36 lots.Les charges annuelles sont de 1493.32€.
Affichage des informations légales : R2I Immobilier | Raison sociale : RENO INVESTIMO | Adresse siège social : 28 bis Mons - 35170 BRUZ | Siret : 81371250200018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SASU | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 3502 2015 00000 1518 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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