Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 35260 Cancale - 4 pièces - 109 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 4 pièces carnac , Appartements A vendre 4 pièces rennes , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces saint malo , Appartements A vendre 4 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 4 pièces combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) réf : 14097 Prix : 838 400 € FAI* EXCEPTIONNEL CANCALE PORT PLEINE VUE DE MER, Superbe appartement de 108 m2 entièrement rénové dans petite copropriété avec ascenseur , vaste salon-séjour sur l'eau, cuisine équipée avec coin repas vue mer , et arrière cuisine, dégagement, placards, sd'eau wc, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 autres chambres, cave et Parking privé dans la cour. Copropriété de 4 lots d'habitation charges annuelles : 1072 € DPE réalisé le 27/09/2022 Classe Energie : C145 Classe Climat : C28 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1194€ et 1616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) * Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 800 000 € -

Appartement Cancale 4 pièce(s) 108.57m2 PLEINE VUE MER

Description du bien

réf : 14097 Prix : 838 400 € FAI*
EXCEPTIONNEL
CANCALE PORT PLEINE VUE DE MER, Superbe appartement de 108 m2 entièrement rénové dans petite copropriété avec ascenseur , vaste salon-séjour sur l'eau, cuisine équipée avec coin repas vue mer , et arrière cuisine, dégagement, placards, sd'eau wc, suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 autres chambres, cave et Parking privé dans la cour.
Copropriété de 4 lots d'habitation
charges annuelles : 1072 €
DPE réalisé le 27/09/2022 Classe Energie : C145 Classe Climat : C28
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1194€ et 1616 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,80% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 800 000 €

** 838 400 € honoraires inclus | 800 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35260
  • Ville
    CANCALE
  • Pays
    France
  • Secteur
    LE PORT
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    15 Km
  • Distance Aéroport
    75 km
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Distance Commerces
    0.05 km
  • Distance Mer
    0.01 Km
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    838400 EUR
  • Prix au m2
    7691 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    109 m2
  • Surface séjour
    40.72 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    145 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1194 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1616 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1194€ et 1616€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Saint-Malo | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 7, avenue Jean Jaurès - 35400 Saint Malo | Siret : 44457670600063 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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