Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44100 Nantes - 4 pièces - 84.85 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 4 pièces carnac , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces rennes , Appartements A vendre 4 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Grand appartement T4 de 84m2, situé au rond point de Vannes à NANTES, commerces, transports en commun, école en sortant de l'immeuble. Logement traversant comprenant : une grande entrée avec deux placard (penderie et étagères), grand salon avec terrasse, une cuisine avec meubles hauts et bas, une arrière-cuisine, trois chambres chacune avec terrasse, salle de bains, W.C. En annexe au sous-sol une place de parking, une grande cave. Charges annuelle 1875.12 €. DPE : F Rénovation à prévoir Copropriété de 35 lot dont 10 d'habitations principale. Prix de vente de 307 000 € frais d'agence inclus dont 5.86 % à la charge de l'acquéreur. -

A VENDRE appartement T4 NANTES-ROND-POINT-DE-VANNES

Description du bien

Grand appartement T4 de 84m2, situé au rond point de Vannes à NANTES, commerces, transports en commun, école en sortant de l'immeuble.
Logement traversant comprenant : une grande entrée avec deux placard (penderie et étagères), grand salon avec terrasse, une cuisine avec meubles hauts et bas, une arrière-cuisine, trois chambres chacune avec terrasse, salle de bains, W.C.
En annexe au sous-sol une place de parking, une grande cave.
Charges annuelle 1875.12 €.
DPE : F
Rénovation à prévoir
Copropriété de 35 lot dont 10 d'habitations principale.
Prix de vente de 307 000 € frais d'agence inclus dont 5.86 % à la charge de l'acquéreur.

** 307 000 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.86% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44100
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    rond-point de Vannes
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    traversant, séjour côté cour
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    3 Km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    307000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    10
  • Charges annuelles (ALUR)
    1875.12 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    990

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Surfaces

  • Surface
    84.85 m2
  • Surface séjour
    22.74 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    400 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    16/05/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2900 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110€ et 2900€. Pour la date de référence 16/05/2022.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   10,09         avec placard 
 1   Cuisine   9,59          
 1   Cellier   2,26          
 1   Chambre 1   12,23          
 1   Chambre 2   11,17          
 1   Chambre 3   11,13          
 1   Salle de bains   4,16          
 1   W.C.   1,48          
 1   Salon   22,74          
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 1875.12€.
Affichage des informations légales : Cabinet Nicolas Immobilier Rond Point de Rennes (Agences Réunies) | Raison sociale : GVI | Adresse siège social : 217 rue Paul Bellamy - 44000 Nantes | Siret : 53154278500013 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 43572L | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 € | Carte G : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte S : CPI44012018000029644 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne – 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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