Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44300 Nantes - 4 pièces - 76.53 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 4 pièces carnac , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces rennes , Appartements A vendre 4 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) NANTES Appt T3/T4 de 76m² avec balcon cave et garage Yaouanc Immobilier vous propose cet appartement au 2ème étage avec ascenseur idéalement situé à 2 pas du Tram (Landreau / Mairie de Doulon) et des commerces. Vous y découvrirez une entrée, un salon/séjour ouvert sur un balcon d'environ 10m², une cuisine indépendante donnant également sur balcon, 2 chambres (possibilité d'une 3ème), salle de bain, buanderie et WC. Un garage fermé et une cave de 11m² complètent ce bien Chauffage individuel gaz Prix FAI de 259 700€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur) prix hors honoraires 245000€ Bien soumis au statut de la copropriété Pour l'appartement : Copropriété de 24 lots d'habitation bâtiment G Charges annuelles de copropriété 1150€ (eau comprise) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1620€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 30 mars 2022. Contact : BOCQUIER Sébastien 06 68 54 35 36 ou bocquier.immo@gmail.com -

Appartement Nantes 4 pièce(s) 76.53 m2

Description du bien

NANTES Appt T3/T4 de 76m² avec balcon cave et garage

Yaouanc Immobilier vous propose cet appartement au 2ème étage avec ascenseur idéalement situé à 2 pas du Tram (Landreau / Mairie de Doulon) et des commerces.
Vous y découvrirez une entrée, un salon/séjour ouvert sur un balcon d'environ 10m², une cuisine indépendante donnant également sur balcon, 2 chambres (possibilité d'une 3ème), salle de bain, buanderie et WC.
Un garage fermé et une cave de 11m² complètent ce bien
Chauffage individuel gaz

Prix FAI de 259 700€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur) prix hors honoraires 245000€

Bien soumis au statut de la copropriété
Pour l'appartement : Copropriété de 24 lots d'habitation bâtiment G
Charges annuelles de copropriété 1150€ (eau comprise)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170€ et 1620€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : 30 mars 2022.

Contact : BOCQUIER Sébastien
06 68 54 35 36 ou bocquier.immo@gmail.com

** 259 700 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    259700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    1117.36 EUR
  • Prestations / charges
    eau/ charge générale immeuble
  • Honoraires (en %)
    6 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    218
  • Charges annuelles (ALUR)
    1150 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    1

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    76.53 m2
  • Surface séjour
    30.52 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   8,17          
    Cuisine   10,78          
    Buanderie   2,89          
    Salon   20,18          
    Séjour   10,34          
    Chambre 1   10,33          
    Chambre 2   9,11          
    W.C.   1,05          
    Salle de bains   3,68          
    Cave   11,61          
    Balcon   9,05          
    Garage   12,90          
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 218 lots.Les charges annuelles sont de 1150€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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