Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44000 Nantes - 4 pièces - 99.29 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 4 pièces carnac , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces rennes , Appartements A vendre 4 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) "Boccage" une exclusivité, BSR immobilier, vous séduira avec sa magnifique terrasse de plus de 20 m2 exposée plein sud avec une vue dégagée sur les toits de Nantes sans vis-à-vis . Découvrez ce bien d'exception, au 5ème étage d'une résidence de standing récemment ravalée avec ascenseur à proximité immédiate des commerces de la rue Copernic, des transports et des écoles. Boccage est un bel appartement traversant qui se compose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de réception avec une partie salle à manger et une partie salon donnant sur la terrasse au calme. Une cuisine dinatoire équipée/aménagée donnant sur le jardin de la copropriété. WC indépendant. L'espace nuit se compose de deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'un dressing et d'une salle de bain, de nombreux rangements. Possibilité troisième chambre. Chauffage collectif au sol (chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété). Une cave et un parking complètent ce bien. N'hésitez pas à contacter Séverine au 06 99 76 45 22 afin d'échanger sur ce bien prisé sur le marché. -

Appartement avec terrasse centre ville Nantes 4 pièces

Description du bien

"Boccage" une exclusivité, BSR immobilier, vous séduira avec sa magnifique terrasse de plus de 20 m2 exposée plein sud avec une vue dégagée sur les toits de Nantes sans vis-à-vis .

Découvrez ce bien d'exception, au 5ème étage d'une résidence de standing récemment ravalée avec ascenseur à proximité immédiate des commerces de la rue Copernic, des transports et des écoles.

Boccage est un bel appartement traversant qui se compose d'une vaste entrée, d'une belle pièce de réception avec une partie salle à manger et une partie salon donnant sur la terrasse au calme. Une cuisine dinatoire équipée/aménagée donnant sur le jardin de la copropriété. WC indépendant.

L'espace nuit se compose de deux chambres dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, d'un dressing et d'une salle de bain, de nombreux rangements. Possibilité troisième chambre.

Chauffage collectif au sol (chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété). Une cave et un parking complètent ce bien.

N'hésitez pas à contacter Séverine au 06 99 76 45 22 afin d'échanger sur ce bien prisé sur le marché.

** 598 000 € honoraires inclus | 575 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    598000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    3107 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage et eau chaude inclus
  • Taxe Foncière
    1597 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    58
  • Dont lots d'habitation
    19
  • Charges annuelles (ALUR)
    3107 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Surfaces

  • Surface
    99.29 m2
  • Surface terrasse
    21 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    229 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/12/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. Pour la date de référence 01/12/2021.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 58 lots.Les charges annuelles sont de 3107€.
Affichage des informations légales : BSR Immobilier | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 295 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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