Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 56400 Auray - 4 pièces - 91.88 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 4 pièces carnac , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces rennes , Appartements A vendre 4 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) EN EXCLUSIVITE- RARE SUR AURAY - Situé entre VANNES ET LORIENT, en hyper centre ville d'AURAY, dans très belle Résidence sécurisée avec ascenseur. Cet appartement vous séduira par ses volumes et sa luminosité, il comprend une entrée avec placard, un séjour salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards, 2 salles d'eau / wc. Une grande terrasse de 15 m² plein SUD et un balcon exposé OUEST. UN GARAGE EN SOUS-SOL et UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL. -

APPARTEMENT T.4 HYPER CENTRE D'AURAY dans Résidence récente

Description du bien

EN EXCLUSIVITE- RARE SUR AURAY -
Situé entre VANNES ET LORIENT, en hyper centre ville d'AURAY, dans très belle Résidence sécurisée avec ascenseur.
Cet appartement vous séduira par ses volumes et sa luminosité, il comprend une entrée avec placard, un séjour salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, un dégagement, 3 chambres dont 2 avec placards, 2 salles d'eau / wc. Une grande terrasse de 15 m² plein SUD et un balcon exposé OUEST.
UN GARAGE EN SOUS-SOL et UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL.

** 426 400 € honoraires inclus | 410 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    AURAY
  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    HYPER CENTRE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    426400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1285 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    114
  • Dont lots d'habitation
    49
  • Charges annuelles (ALUR)
    1263.32 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Surfaces

  • Surface
    91.88 m2
  • Surface séjour
    38.88 m2
  • Surface terrasse
    23 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2017
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    452 EUR
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2015
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 452€ au 15/08/2015 (abonnement compris).
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 2   Entrée - Dégagement   4,84          
    Séjour - Salon - Cuisine   38,28          
    Chambre 1   10,83          
    Chambre 2   9,19          
    Chambre 3   11,55          
    W.C.   2,07          
    SDB + WC   5,84          
    Salle d'eau   2,05          
    Garage   13,20          
    Place de stationnement             
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 114 lots.Les charges annuelles sont de 1263.32€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 7.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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