Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44000 Nantes - 4 pièces - 73.77 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 4 pièces carnac , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces rennes , Appartements A vendre 4 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 4 pièces nantes , Appartements A vendre 4 pièces combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) MALCOM joue tous les codes des sixties. Les cheminées en marbre et briques, les parquets damier, les volumes généreux et les belles hauteurs de plafonds feront assurément de MALCOM votre coup de coeur. Situé à proximité immédiate de la Place Royale et de la Tour Bretagne, rue de l'Arche Sèche, il conviendra parfaitement aux amoureux du centre-ville, un emplacement idéal pour un investissement réussi. MALCOM vous accueille sur un parquet « damier » typique des années de la reconstruction. Le beau séjour propose un parquet "damier" typique des années de la reconstruction ainsi qu'une cheminée fonctionnelle. Il est largement éclairé par de grandes baies faisant face à l'ancien marché de Feltre. La cuisine est séparée et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux ou trois grandes chambres de 10 à 17m². Une salle de douche complète cet espace. WC séparés. Une grande cave en sous-sol et local vélo. MALCOM est actuellement en location pour un renouvellement de bail au 30 juin 2023, un loyer hors charges de 779€. Le chauffage est collectif et eau inclus dans les charges. -

SOUS-COMPROMIS!

Description du bien

MALCOM joue tous les codes des sixties. Les cheminées en marbre et briques, les parquets damier, les volumes généreux et les belles hauteurs de plafonds feront assurément de MALCOM votre coup de coeur.

Situé à proximité immédiate de la Place Royale et de la Tour Bretagne, rue de l'Arche Sèche, il conviendra parfaitement aux amoureux du centre-ville, un emplacement idéal pour un investissement réussi.

MALCOM vous accueille sur un parquet « damier » typique des années de la reconstruction. Le beau séjour propose un parquet "damier" typique des années de la reconstruction ainsi qu'une cheminée fonctionnelle. Il est largement éclairé par de grandes baies faisant face à l'ancien marché de Feltre. La cuisine est séparée et fonctionnelle.

L'espace nuit comprend deux ou trois grandes chambres de 10 à 17m². Une salle de douche complète cet espace. WC séparés. Une grande cave en sous-sol et local vélo.

MALCOM est actuellement en location pour un renouvellement de bail au 30 juin 2023, un loyer hors charges de 779€. Le chauffage est collectif et eau inclus dans les charges.

** 262 500 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Nantes Centre ville
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    75
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1693 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Surfaces

  • Surface
    73.77 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    303 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1790 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1790€. Pour la date de référence 02/01/2021.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 75 lots.Les charges annuelles sont de 1693€.
Affichage des informations légales : BSR Immobilier | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 295 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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