Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44170 Nozay - 3 pièces - 52.02 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 3 pièces carnac , Appartements A vendre 3 pièces rennes , Appartements A vendre 3 pièces auray , Appartements A vendre 3 pièces nantes , Appartements A vendre 3 pièces pénestin , Appartements A vendre 3 pièces nivillac Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Dans le centre ville de NOZAY, idéal investisseur ou première acquisition ! Au sein d'un ensemble immobilier : au premier étage, un appartement T3 : une pièce de vie de 30 m² comprenant le salon-séjour et la cuisine ouverte, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Libre de toute occupation. Loyer possible de 350 €. En sus, un local commercial de 25 m² au rez-de-chaussée. Composé d'une pièce principale, un dégagement, évier et meuble sous évier, wc. Libre de toute occupation. Loyer possible de 200 €. Soit avec les deux biens immobiliers une rentabilité locative brute de 7.42%. -

T3 Duplex 52.02 m² + Local commercial 25 m² - Centre ville NOZAY

Description du bien

Dans le centre ville de NOZAY, idéal investisseur ou première acquisition !
Au sein d'un ensemble immobilier : au premier étage, un appartement T3 : une pièce de vie de 30 m² comprenant le salon-séjour et la cuisine ouverte, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Libre de toute occupation. Loyer possible de 350 €.
En sus, un local commercial de 25 m² au rez-de-chaussée. Composé d'une pièce principale, un dégagement, évier et meuble sous évier, wc. Libre de toute occupation. Loyer possible de 200 €.
Soit avec les deux biens immobiliers une rentabilité locative brute de 7.42%.

** 89 000 € honoraires inclus | 83 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    89000 EUR
  • Loyer charges comprises
    550 EUR
  • Honoraires (en %)
    7.23 %
  • Taxe Foncière
    320 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Extérieur

  • Jardin
    Non

Surfaces

  • Surface
    52.02 m2
  • Surface séjour
    30.1 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0                
 0      18,46          
 0   Kitchenette   4,93          
 0   W.C.   1,49          
 1+2                
 1   Séjour   19,05          
 1   Cuisine   7,51          
 2   Palier   2,33          
 2   Chambre 1   5,30         12.04 m² au sol 
 2   Chambre 2   3,49         8.56 m² au sol 
 2   Salle de bains   3,83          
 2   W.C.   1,09          
 0   Dégagement            escalier + commun RDC 5.71 m² 
Mentions légales
Affichage des informations légales : Grandchamp Immobilier | Raison sociale : SAS ROMARTH | Adresse siège social : 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE - 44119 GRANDCHAMPS DES FONTAINES | Siret : 79196083400012 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR 1679 1960 834 | Forme juridique : SAS | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : 4401 2018 000 029 306 | Date de délivrance : 2018-05-25 | Lieu de délivrance : Nantes - Saint Nazaire | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 267 79 TRA 141 | Adresse caisse de garantie : 92919 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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