T.3 AURAY PROCHE DU CENTRE VILLE- Résidence sécurisée

Description du bien

Détails du bien

Détails des pièces

$TEXT_PHOTO 0 - T.3 AURAY PROCHE DU CENTRE VILLE- R\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e$
$TEXT_PHOTO 1 - T.3 AURAY PROCHE DU CENTRE VILLE- R\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e$
$TEXT_PHOTO 2 - T.3 AURAY PROCHE DU CENTRE VILLE- R\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e$
$TEXT_PHOTO 3 - T.3 AURAY PROCHE DU CENTRE VILLE- R\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e$
$TEXT_PHOTO 4 - T.3 AURAY PROCHE DU CENTRE VILLE- R\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e$
$TEXT_PHOTO 5 - T.3 AURAY PROCHE DU CENTRE VILLE- R\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e$
$TEXT_PHOTO 6 - T.3 AURAY PROCHE DU CENTRE VILLE- R\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e$
$TEXT_PHOTO 7 - T.3 AURAY PROCHE DU CENTRE VILLE- R\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e$
$TEXT_PHOTO 8 - T.3 AURAY PROCHE DU CENTRE VILLE- R\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e$
$TEXT_PHOTO 9 - T.3 AURAY PROCHE DU CENTRE VILLE- R\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e$
$TEXT_PHOTO 10 - T.3 AURAY PROCHE DU CENTRE VILLE- R\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e$
$TEXT_PHOTO 11 - T.3 AURAY PROCHE DU CENTRE VILLE- R\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e$
$TEXT_PHOTO 12 - T.3 AURAY PROCHE DU CENTRE VILLE- R\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e$
$TEXT_PHOTO 13 - T.3 AURAY PROCHE DU CENTRE VILLE- R\u00e9sidence s\u00e9curis\u00e9e$

€262 500 **

Ref : 11484

Nous contacter

Description du bien

Situé à AURAY, entre VANNES et LORIENT, à 500 m du centre ville à pied et dans une Résidence au calme sécurisée.
Agréable appartement en rez-de-jardin comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une terrasse et son jardinet, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé.
2 terrasses, l'une à l'EST l'autre à l'OUEST.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
A visiter sans tarder.

** €262 500 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
56400
Ville
AURAY
Pays
France
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
262500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
57
Dont lots d'habitation
17
Charges annuelles (ALUR)
1065.84 EUR
Cotisation fonds travaux
159.53 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56.8 m2

Extérieur

Jardin
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/08/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
260 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1620 EUR

DPE / GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1620€. Pour la date de référence 31/12/2023.

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée
	Séjour
	Coin cuisine
	Chambre 1
	Salle de bains
	W.C.

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 1065.84€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 8.500.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante