Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 56400 Auray - 3 pièces - 66.43 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 3 pièces rennes , Appartements A vendre 3 pièces nantes , Appartements A vendre 3 pièces carnac , Appartements A vendre 3 pièces tours , Appartements A vendre 3 pièces combourg , Appartements A vendre 3 pièces saint malo Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Spécial investisseurs : Locataire en place jusqu'en avril 2026. Très bel appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence récemment ravalée, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée équipée donnant sur un balcon exposé sud, un cellier, un dégagement avec deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés. Un garage en sous-sol et un parking extérieur complètent ce bien. -
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : 11423
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T.3 GARE D'AURAY 66.43m²

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    Description du bien

    Spécial investisseurs : Locataire en place jusqu'en avril 2026.
    Très bel appartement lumineux situé au 1er étage d'une résidence récemment ravalée, avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée équipée donnant sur un balcon exposé sud, un cellier, un dégagement avec deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC séparés.
    Un garage en sous-sol et un parking extérieur complètent ce bien.

    ** €241 500 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
    Nos honoraires

    Détails du bien

    Général

    • Type de bien
      Appartement
    • Type de transaction
      A vendre

    Localisation

    • Code postal
      56400
    • Ville
      AURAY
    • Pays
      France
    • Etage
      1
    • Nombre étages
      3

    Aspects financiers

    • Prix
      241500 EUR
    • Bien soumis à l'encadrement des loyers
      Non
    • Loyer mensuel HC
      565 EUR
    • Provision sur charges
      21 EUR

    Copropriété

    • Bien en copropriété
      Oui
    • Nb Lots Copropriété
      102
    • Dont lots d'habitation
      33
    • Charges annuelles (ALUR)
      827.02 EUR
    • Cotisation fonds travaux
      112.83 EUR
    • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
      Pas de procédure en cours

    Surfaces

    • Surface
      66.43 m2

    Extérieur

    • Jardin
      Oui

    Intérieur

    • Nombre pièces
      3
    • Chambres
      2

    Autres

    • Fibre Optique
      Oui

    Diagnostics

    • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
      Oui
    • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
      05/03/2024
    • Soumis à l'affichage du DPE
      Oui
    • Date établissement Diagnostic Energétique
      07/03/2024
    • Consommation énergie primaire
      C
    • Valeur consommation énergie primaire
      129 kWh/m2 par an
    • Gaz Effet de Serre
      A
    • Valeur Gaz Effet de serre
      3 Kg CO2/m2/an
    • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
      01/01/2021
    • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      570 EUR
    • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
      820 EUR
    DPE / GES
    Consommation \u00e9nergetique
    Faible \u00e9mission de GES
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.
    Détails des pièces

    Description des pièces

     Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
        Entrée Placards   3,75          
        Séjour-Cuisine   30,72          
        Cellier   2,27          
        Dégagement   4,29          
        Chambre 1   10,98          
        Chambre 2   9,81          
        Salle de bains   3,29          
        W.C.   1,32          
        Garage   17,20          
    Mentions légales
    Ce bien fait partie d'une copropriété de 102 lots.Les charges annuelles sont de 827.02€.
    Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
    Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2022-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 8.500.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/03/2020

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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