Appartement Nantes 4 pièces 88m², cave, tram au pied de l'immeuble

Description du bien

Détails du bien

Détails des pièces

$TEXT_PHOTO 0 - Appartement Nantes 4 pi\u00e8ces 88m\u00b2, cave, tram au pied de l'immeuble$
$TEXT_PHOTO 1 - Appartement Nantes 4 pi\u00e8ces 88m\u00b2, cave, tram au pied de l'immeuble$
$TEXT_PHOTO 2 - Appartement Nantes 4 pi\u00e8ces 88m\u00b2, cave, tram au pied de l'immeuble$
$TEXT_PHOTO 3 - Appartement Nantes 4 pi\u00e8ces 88m\u00b2, cave, tram au pied de l'immeuble$
$TEXT_PHOTO 4 - Appartement Nantes 4 pi\u00e8ces 88m\u00b2, cave, tram au pied de l'immeuble$
$TEXT_PHOTO 5 - Appartement Nantes 4 pi\u00e8ces 88m\u00b2, cave, tram au pied de l'immeuble$
$TEXT_PHOTO 6 - Appartement Nantes 4 pi\u00e8ces 88m\u00b2, cave, tram au pied de l'immeuble$
$TEXT_PHOTO 7 - Appartement Nantes 4 pi\u00e8ces 88m\u00b2, cave, tram au pied de l'immeuble$
$TEXT_PHOTO 8 - Appartement Nantes 4 pi\u00e8ces 88m\u00b2, cave, tram au pied de l'immeuble$
$TEXT_PHOTO 9 - Appartement Nantes 4 pi\u00e8ces 88m\u00b2, cave, tram au pied de l'immeuble$

€245 000 **

Ref : LI-160

Nous contacter

Description du bien

AU BON ENDROIT immobilier vous propose

Idéalement situé au pied du tram et des commerces, venez visiter ce charmant appartement de type 4.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard, un séjour de 32m2 avec balcon , une cuisine entièrement aménagée et équipée, séparée.
Vous bénéficierez de 2 chambres spacieuses, une salle de bains et des WC séparés.

Possibilité de repasser en 3 chambres

une cave complète ce bien,

A proximité, rejoignez la ligne 3 du tram aux stations "Longchamp" ou "Beauséjour".
Des commerces de proximité se trouvent en bas de l'immeuble, le long de la route de Vannes.

** €245 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
44000
Ville
NANTES
Etage
2
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
245000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.26 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
332 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
219 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
184 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1840 EUR

DPE / GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
3	Entrée - Dégagement	12,09
3	Cellier	2,28
3	Salle de bains	4,58
3	W.C.	1,46
3	Cuisine	9,64
3	Salle à manger	19,34
3	Salon	11,54
3	Chambre 1	12,53
3	Chambre 2	14,72

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Les charges annuelles sont de 332€.
Affichage des informations légales : AU BON ENDROIT | Raison sociale : LAVRILLOUX IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Place de la Liberté - 44119 Treillières | Siret : 90139596200029 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR73901395962 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI44012021000000061 | Date de délivrance : 2021-09-13 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : 172317B | Adresse caisse de garantie : GALIAN - TSA 20035 - 75801 Paris CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar - 94300 VINCENNES | Adresse du site : WWW.ANM-CONSO.COM | Date d'obtention du label : 15/03/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante