Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44300 Nantes - 3 pièces - 81 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 3 pièces carnac , Appartements A vendre 3 pièces rennes , Appartements A vendre 3 pièces nantes , Appartements A vendre 3 pièces saint malo , Appartements A vendre 3 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 3 pièces combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) EXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ ! RARE SUR LE SECTEUR : NANTES EST - Jules Verne. A proximité immédiate des commerces du Rond-Point de Paris, proche des transports (chronobus C1 et tram L1), des écoles et du périphérique. Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, APPARTEMENT SPACIEUX TYPE 3 d'environ 81m² ENTIÈREMENT RENOVÉ en 2019. Il comprend entrée spacieuse avec placard, salon avec cuisine ouverte d'environ 30.6m² TRÈS LUMINEUX sur balcon (4.65m²), deux belles chambres (11.65 et 10.90m²), salle de bain et wc séparés. En annexe cave et parking aérien. Chauffage collectif compris dans les charges de copropriété annoncées ci-dessous. Fenêtres double vitrage PVC. Appartement vendu loué : à titre informatif, l'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1100€ cc (900€ hors charges) ! Prix FAI de 254400€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur) prix hors honoraires 240000€ Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 73 lots d'habitation (241 au total) / 2 bâtiments Charges annuelles de copropriété 2381€ (chauffage inclus) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034€ et 1400€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 3 juin 2022. -

Nantes est ? appartement t3 balcon

Description du bien

EXCLUSIVITÉ YAOUANC IMMOBILIER ! NOUVEAUTÉ ! RARE SUR LE SECTEUR : NANTES EST - Jules Verne.
A proximité immédiate des commerces du Rond-Point de Paris, proche des transports (chronobus C1 et tram L1), des écoles et du périphérique.

Au 2ème étage sur 3 sans ascenseur, APPARTEMENT SPACIEUX TYPE 3 d'environ 81m² ENTIÈREMENT RENOVÉ en 2019.

Il comprend entrée spacieuse avec placard, salon avec cuisine ouverte d'environ 30.6m² TRÈS LUMINEUX sur balcon (4.65m²), deux belles chambres (11.65 et 10.90m²), salle de bain et wc séparés.
En annexe cave et parking aérien. Chauffage collectif compris dans les charges de copropriété annoncées ci-dessous. Fenêtres double vitrage PVC.

Appartement vendu loué : à titre informatif, l'appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1100€ cc (900€ hors charges) !
Prix FAI de 254400€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur)
prix hors honoraires 240000€
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 73 lots d'habitation (241 au total) / 2 bâtiments
Charges annuelles de copropriété 2381€ (chauffage inclus)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1034€ et 1400€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : 3 juin 2022.

** 254 400 € honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    254400 EUR
  • Loyer mensuel HC
    900 EUR
  • Charges forfaitaires
    200 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    241
  • Dont lots d'habitation
    73
  • Charges annuelles (ALUR)
    2381 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface terrasse
    4.65 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1034 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1034€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   8,05          
    Dégagement   11,60          
    Salle d'eau   6,65          
    W.C.   0,95          
    Chambre 1   10,90          
    Chambre 2   11,65          
    Cuisine   8,20          
    Séjour   22,45          
    Balcon   4,65          
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 241 lots.Les charges annuelles sont de 2381€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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