Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44200 Nantes - 3 pièces - 63 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 3 pièces carnac , Appartements A vendre 3 pièces nantes , Appartements A vendre 3 pièces rennes , Appartements A vendre 3 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 3 pièces nantes , Appartements A vendre 3 pièces combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Situé sur l'Ile de Nantes, dans un quartier dynamique découvrez "Clémence", un appartement trois pièces de 63m² avec une belle terrasse vue dégagée sur la Loire. Après de belles balades sur le bord de Loire, les soirées seront très agréables dans cet appartement contemporain où l'on pourra observer les couchers de soleil sur la rivière. « Clémence » ouvre ses portes par une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de soleil grâce aux grandes fenêtres exposées Ouest. Une cuisine aménage et équipée haut de gamme complète cet espace de vie. La terrasse loggia nous offre un espace de vie supplémentaire de 10m² dans une atmosphère détente vue Loire. Dans la partie nuit de "Clémence", vous trouverez une belle chambre parentale avec un grand dressing, une seconde chambre avec placard et une salle de bains avec un espace buanderie, wc. Un parking vient compléter cet appartement. La résidence dispose également d'un grand local vélo sécurisé. Chauffage urbain, eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété. N'hésitez pas à contacter Séverine 06 99 76 45 22 ou Paul 07 76 69 50 11 pour plus de renseignements et convenir d'une visite. -

Bel appartement deux chambres et balcon vue Loire

Description du bien

Situé sur l'Ile de Nantes, dans un quartier dynamique découvrez "Clémence", un appartement trois pièces de 63m² avec une belle terrasse vue dégagée sur la Loire. Après de belles balades sur le bord de Loire, les soirées seront très agréables dans cet appartement contemporain où l'on pourra observer les couchers de soleil sur la rivière.

« Clémence » ouvre ses portes par une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de soleil grâce aux grandes fenêtres exposées Ouest. Une cuisine aménage et équipée haut de gamme complète cet espace de vie. La terrasse loggia nous offre un espace de vie supplémentaire de 10m² dans une atmosphère détente vue Loire.

Dans la partie nuit de "Clémence", vous trouverez une belle chambre parentale avec un grand dressing, une seconde chambre avec placard et une salle de bains avec un espace buanderie, wc. Un parking vient compléter cet appartement. La résidence dispose également d'un grand local vélo sécurisé.

Chauffage urbain, eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges de copropriété.

N'hésitez pas à contacter Séverine 06 99 76 45 22 ou Paul 07 76 69 50 11 pour plus de renseignements et convenir d'une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44200
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Centre Ville,Nantes Centre ville,Nantes République
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Loire
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    17
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    180 EUR
  • Taxe Foncière
    1175 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    230
  • Dont lots d'habitation
    79
  • Charges annuelles (ALUR)
    2165 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Surfaces

  • Surface
    63 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    65 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780€ et 1150€. Pour la date de référence 01/01/2022.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 230 lots.Les charges annuelles sont de 2165€.
Affichage des informations légales : BSR Immobilier | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 295 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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