Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 56400 Auray - 3 pièces - 85.29 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 3 pièces carnac , Appartements A vendre 3 pièces nantes , Appartements A vendre 3 pièces rennes , Appartements A vendre 3 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 3 pièces nantes , Appartements A vendre 3 pièces combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Situé à AURAY, proche de la zone océane, à 1km du centre ville et à 2,7km de la gare d'AURAY. Bel appartement d'environ 85 m² dans petite Résidence sécurisée au calme au fond d'une impasse. Cet appartement traversant SUD/ NORD est en excellent état, situé au 1er étage sans ascenseur et comprend : une entrée avec placard, un grand séjour lumineux exposé SUD donnant sur une grande terrasse d'environ 12 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, un wc, un dégagement avec placards, 2 chambres (grands placards) dont une donnant sur un petit balcon. UN GARAGE (PORTE ELECTRIQUE) + UNE PLACE DE PARKING. -

GRAND APPARTEMENT T.3 sur AURAY avec terrasse, garage et parking.

Description du bien

Situé à AURAY, proche de la zone océane, à 1km du centre ville et à 2,7km de la gare d'AURAY.
Bel appartement d'environ 85 m² dans petite Résidence sécurisée au calme au fond d'une impasse.
Cet appartement traversant SUD/ NORD est en excellent état, situé au 1er étage sans ascenseur et comprend : une entrée avec placard, un grand séjour lumineux exposé SUD donnant sur une grande terrasse d'environ 12 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains, un wc, un dégagement avec placards, 2 chambres (grands placards) dont une donnant sur un petit balcon.
UN GARAGE (PORTE ELECTRIQUE) + UNE PLACE DE PARKING.

** 364 000 € honoraires inclus | 350 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    56400
  • Ville
    AURAY
  • Secteur
    KERLEANO
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    10 Km
  • Distance Train
    2.7 km
  • Accès Ecole
    5 min
  • Piscine
    1.9 Km

Aspects financiers

  • Prix
    364000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    990 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    55
  • Dont lots d'habitation
    17
  • Charges annuelles (ALUR)
    708 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Surfaces

  • Surface
    85.29 m2
  • Surface séjour
    30.7 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   30,53          
    Cuisine   8,67          
    Entrée Placards   5,78          
    Chambre 1   13,62          
    Chambre 2   13,49          
    Salle de bains   5,08          
    W.C.   1,59          
    Dégagement placards   6,53          
    Balcon Terrasse   12,23          
    Garage   19,29          
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 55 lots.Les charges annuelles sont de 708€.
Affichage des informations légales : Agence Gauter J et Cie (Agences Réunies) | Raison sociale : AGENCE J. GAUTER ET COMPAGNIE | Adresse siège social : 50 - 54 place de la République - 56400 AURAY | Siret : 87350080500015 | RCS : Lorient | Numero TVA Intracommunautaire : FR91873500805 | Forme juridique : SOCIETE PAR ACTIONS SIMPLIFIEES | Capital social : 274 408 EURO | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 300.000 € | Carte G : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 500.000 € | Carte S : CPI 5602-2016-000 015 004 | Date de délivrance : 2019-12-12 | Lieu de délivrance : 21 Quai des Indes 56100 LORIENT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 110058 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue La Boétie, 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 7.000.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR - 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 06/03/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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