Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44300 Nantes - 3 pièces - 71.3 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 3 pièces carnac , Appartements A vendre 3 pièces nantes , Appartements A vendre 3 pièces rennes , Appartements A vendre 3 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 3 pièces nantes , Appartements A vendre 3 pièces combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Secteur Vieux Doulon, à deux pas des commerces et transport, très bel appartement T3 en duplex de 70m2 dans une copropriété de 2015 avec terrasse et balcon. Vous y découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur grande pièce de vie lumineuse avec balcon, ainsi qu'une buanderie et toilettes. A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec terrasse sur toit, salle de bain avec WC. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Chauffage individuel gaz Ouvertures aluminium double vitrage avec volets électriques Appartement actuellement loué 715 euros par mois et 45€ de provision sur charges. Prix FAI de 259.700€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur) prix hors honoraires 245.000€ Bien soumis au statut de la copropriété Charges annuelles de copropriété 997,55€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648€ et 876€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Contact : BOCQUIER Sébastien 06 68 54 35 36 -

Appartement Nantes 3 pièce(s) 71.30 m2

Description du bien

Secteur Vieux Doulon, à deux pas des commerces et transport, très bel appartement T3 en duplex de 70m2 dans une copropriété de 2015 avec terrasse et balcon.
Vous y découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur grande pièce de vie lumineuse avec balcon, ainsi qu'une buanderie et toilettes.
A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec terrasse sur toit, salle de bain avec WC.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
Chauffage individuel gaz
Ouvertures aluminium double vitrage avec volets électriques

Appartement actuellement loué 715 euros par mois et 45€ de provision sur charges.

Prix FAI de 259.700€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur)
prix hors honoraires 245.000€
Bien soumis au statut de la copropriété
Charges annuelles de copropriété 997,55€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 648€ et 876€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris)
Contact : BOCQUIER Sébastien 06 68 54 35 36

** 259 700 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44300
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Vieux doulon
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    259700 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    715 EUR
  • Provision sur charges
    45 EUR
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Dépôt de Garantie
    715 EUR
  • Taxe Foncière
    1069 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    ??
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Nombre niveaux
    2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    71.3 m2
  • Surface séjour
    37.8 m2
  • Surface terrasse
    7.3 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    648 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    876 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648€ et 876€.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   37,80          
    Dégagement   1          
    Buanderie   1,10          
    W.C.   1,90          
 duplex   Palier   2,20          
    Chambre 1   13          
    Chambre 2   10,40          
    Salle de bains   3,90          
    W.C.   0          
    Sous pente   2,20          
Mentions légales
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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