Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44000 Nantes - 3 pièces - 55.65 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 3 pièces carnac , Appartements A vendre 3 pièces nantes , Appartements A vendre 3 pièces rennes , Appartements A vendre 3 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 3 pièces nantes , Appartements A vendre 3 pièces combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) NANTES, dans le quartier prisé de Saint-Donatien et à proximité immédiate de l'Erdre, du centre-ville de Nantes, face à la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien, la résidence s'inscrit au coeur de ce quartier agréable et dynamique où tout est à portée de mains : commerces (Casino supermarché, Picard, boulangerie, pharmacie, coiffeur, fleuriste etc...), transports (chronobus c1 et c6, gare sncf, tramway), écoles et lycées, promenades au bord de l'Erdre. Au calme de son avenue privée et sécurisée, venez découvrir cet APPARTEMENT 2 CHAMBRES LUMINEUX (triple exposition) de 55.65m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble de 1962. Il comprend entrée fonctionnelle avec placard, salon cosi avec vue sur la basilique, cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de 2 chambres, salle d'eau et wc. En annexe, grande cave de 11.80m². Chauffage individuel gaz / fenêtres double vitrage PVC Charges de copropriété faibles ! Appartement vendu vide : Idéal pour HABITATION PRINCIPALE et/ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF (à titre informatif, l'appartement était loué en collocation meublée pour un loyer mensuel cc de 1480€ ? EXCELLENTE RENTABILITE) Prix FAI de 227.900€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur) prix hors honoraires 215.000€ Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 38 lots d'habitation (114 au total) Charges annuelles de copropriété 1009.44€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265€ et 1711€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 15 février 2022. Contacter Guillaume DESMAT 06 14 07 42 18 -

SAINT-DONATIEN - APPARTEMENT T3 dernier étage

Description du bien

NANTES, dans le quartier prisé de Saint-Donatien et à proximité immédiate de l'Erdre, du centre-ville de Nantes, face à la basilique Saint-Donatien-et-Saint-Rogatien, la résidence s'inscrit au coeur de ce quartier agréable et dynamique où tout est à portée de mains : commerces (Casino supermarché, Picard, boulangerie, pharmacie, coiffeur, fleuriste etc...), transports (chronobus c1 et c6, gare sncf, tramway), écoles et lycées, promenades au bord de l'Erdre.
Au calme de son avenue privée et sécurisée, venez découvrir cet APPARTEMENT 2 CHAMBRES LUMINEUX (triple exposition) de 55.65m², au 3ème et dernier étage sans ascenseur, dans un immeuble de 1962.

Il comprend entrée fonctionnelle avec placard, salon cosi avec vue sur la basilique, cuisine indépendante aménagée et équipée. Le coin nuit dispose de 2 chambres, salle d'eau et wc.
En annexe, grande cave de 11.80m².

Chauffage individuel gaz / fenêtres double vitrage PVC
Charges de copropriété faibles !
Appartement vendu vide : Idéal pour HABITATION PRINCIPALE et/ou pour INVESTISSEMENT LOCATIF (à titre informatif, l'appartement était loué en collocation meublée pour un loyer mensuel cc de 1480€ ? EXCELLENTE RENTABILITE)

Prix FAI de 227.900€ dont 6% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur)
prix hors honoraires 215.000€
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 38 lots d'habitation (114 au total)
Charges annuelles de copropriété 1009.44€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1265€ et 1711€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : 15 février 2022.

Contacter Guillaume DESMAT 06 14 07 42 18

** 227 900 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    227900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6 %
  • Taxe Foncière
    1023 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    114
  • Dont lots d'habitation
    38
  • Charges annuelles (ALUR)
    1009.44 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Surfaces

  • Surface
    55.65 m2
  • Surface séjour
    15.3 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    334 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    73 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1265 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1711 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1265€ et 1711€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   8,35          
    Placard   0,45          
    W.C.   1,05          
    Salle d'eau   3,65          
    Cuisine   6,25          
    Salon   15,30          
    Chambre 1   9,20          
    Chambre 2   11,40          
    Cave   11,80          
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 114 lots.Les charges annuelles sont de 1009.44€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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