Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44000 Nantes - 4 pièces - 95.5 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 3 pièces carnac , Appartements A vendre 3 pièces nantes , Appartements A vendre 3 pièces rennes , Appartements A vendre 3 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 3 pièces nantes , Appartements A vendre 3 pièces la roche bernard Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) "Sunshine" une exclusivité, BSR immobilier. Sunshine vous séduira avec sa magnifique terrasse panoramique de 73 m² exposée sud-ouest joliment arborée. Découvrez cet écrin de verdure, au 4ème étage d'une résidence de standing récente avec ascenseur à proximité immédiate de la rue Copernic et la place Canclaux. Cet appartement d'exception se compose d'une belle pièce de réception de plus de 45m² baignée de lumière avec une partie salle à manger et cuisine aménagée/équipée donnant sur la terrasse ouest au calme avec vue sur le parc privé de la résidence, et l'espace salon tourné vers un grand balcon sud. Toutes les pièces ont accès à l'extérieur, vous retrouvez de deux chambres avec dressing, la première avec salle d'eau et la seconde avec salle de bains. Il est possible de créer une 3ème chambre, deux wc. Normes PMR. Une cave et deux garages. N'hésitez pas à contacter Séverine au 06 99 76 45 22 afin d'échanger sur ce bien prisé sur le marché. -

SOUS-COMPROMIS!

Description du bien

"Sunshine" une exclusivité, BSR immobilier. Sunshine vous séduira avec sa magnifique terrasse panoramique de 73 m² exposée sud-ouest joliment arborée. Découvrez cet écrin de verdure, au 4ème étage d'une résidence de standing récente avec ascenseur à proximité immédiate de la rue Copernic et la place Canclaux.

Cet appartement d'exception se compose d'une belle pièce de réception de plus de 45m² baignée de lumière avec une partie salle à manger et cuisine aménagée/équipée donnant sur la terrasse ouest au calme avec vue sur le parc privé de la résidence, et l'espace salon tourné vers un grand balcon sud. Toutes les pièces ont accès à l'extérieur, vous retrouvez de deux chambres avec dressing, la première avec salle d'eau et la seconde avec salle de bains. Il est possible de créer une 3ème chambre, deux wc. Normes PMR. Une cave et deux garages.

N'hésitez pas à contacter Séverine au 06 99 76 45 22 afin d'échanger sur ce bien prisé sur le marché.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    Nantes
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    799000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    94
  • Dont lots d'habitation
    48
  • Charges annuelles (ALUR)
    1976 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2

Surfaces

  • Surface
    95.5 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    153 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/03/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1270€. Pour la date de référence 01/03/2021.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 94 lots.Les charges annuelles sont de 1976€.
Affichage des informations légales : BSR Immobilier | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 295 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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