Description du bien

VENDU par l'équipe d'OPTIVIA FONCIER de GUICHEN, un bel appartement d'environ 80 m² situé en plein centre de RENNES ; au coeur de toutes les commodités (boutiques, bus, métro, écoles, restaurants etc.).
Venez vite découvrir cet appartement de charme en copropriété des années 1920, dans une ruelle très calme et positionné à mi-chemin entre la place Hoche, la place du Parlement-de-Bretagne et la station de métro Saint-Anne.
L'appartement est au 2ème étage de l'immeuble sur 6 (avec ascenseur) et vous offrira :
- Une entrée et un dégagement, une cuisine fermée et aménagée, un chaleureux salon-séjour avec salle à manger et cheminée, deux chambres dont une avec cheminée, une salle de bains et un WC indépendant.
A noter que les cloisons ne sont pas porteuses, l'appartement pourrait donc être converti en T4.
L'appartement dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un local vélo commun à tous les copropriétaires mais ne dispose pas de balcon, ni d'accès jardin.
A noter la mise en conformité récente de l'ascenseur.
Les charges annuelles de copropriété sont aux alentours de 1 350 €.
Aucune procédure n'est en cours.
Des travaux sont éventuellement à prévoir pour l'électricité et la cuisine.
Opportunité très rare à saisir d'urgence !