Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44000 Nantes - 2 pièces - 44 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 2 pièces carnac , Appartements A vendre 2 pièces rennes , Appartements A vendre 2 pièces nantes , Appartements A vendre 2 pièces saint malo , Appartements A vendre 2 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 2 pièces nivillac Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) A Nantes, à 600 m du Jardin des Plantes, 700 m des commerces de Saint-Donatien, 800 m de la Gare SNCF , dans un immeuble ancien bien entretenu, au troisième étage sur 4, un appartement de type 2 à Vendre. Il se compose de : une belle pièce de vie avec deux fenêtres en PVC double vitrage donnant sur les toits, une chambre au calme sur cour avec placard, une salle d'eau, wc séparés. Cave et Grenier Charges d'environ 600€ par an Foncier d'environ 700 € par an. Ses Atouts : Proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports), immeuble ancien bien entretenu, vue dégagée, rue calme, appartement traversant, rangements, cuisine aménagée, cave, grenier, charges faibles. DPE EN D. Possibilité d'achat en plus d'un local (remise ou cave) de 12 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble. Prix HAI de 170 400 € dont 10 400 € d'honoraires à charge de l'acquéreur (6,5% TTC) soit un prix net vendeur de 160 000 € -

NANTES T2 JARDIN DES PLANTES - Vue dégagée - cave & grenier - DPE en D

Description du bien

A Nantes, à 600 m du Jardin des Plantes, 700 m des commerces de Saint-Donatien, 800 m de la Gare SNCF , dans un immeuble ancien bien entretenu, au troisième étage sur 4, un appartement de type 2 à Vendre.

Il se compose de : une belle pièce de vie avec deux fenêtres en PVC double vitrage donnant sur les toits, une chambre au calme sur cour avec placard, une salle d'eau, wc séparés.
Cave et Grenier
Charges d'environ 600€ par an
Foncier d'environ 700 € par an.

Ses Atouts :
Proche de toutes les commodités (commerces, écoles et transports), immeuble ancien bien entretenu, vue dégagée, rue calme, appartement traversant, rangements, cuisine aménagée, cave, grenier, charges faibles. DPE EN D.

Possibilité d'achat en plus d'un local (remise ou cave) de 12 m² au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Prix HAI de 170 400 € dont 10 400 € d'honoraires à charge de l'acquéreur (6,5% TTC) soit un prix net vendeur de 160 000 €

** 170 400 € honoraires inclus | 160 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Nantes Centre Ville,Nantes Saint-Clément - Chalâtres
  • Vue
    Dégagée sur les toits
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    170400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    6.5 %
  • Taxe Foncière
    700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    44 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Nombre niveaux
    1

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 600€.
Affichage des informations légales : VICTOR & RICHARD | Raison sociale : VICTOR & RICHARD | Adresse siège social : 2 Boulevard Ernest Dalby - 44000 Nantes | Siret : 85295474200023 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1000 € | Assurance RCP : RCP N°120 137 405 |
Carte T : CPI 4401 2019 000 042 647 | Date de délivrance : 2019-09-18 | Lieu de délivrance : 16 Quai Ernest Renaud 44100 NANTES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : Adhérent 152316L / Contrat GF 0000005136 | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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