Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44000 Nantes - 2 pièces - 52 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre 2 pièces carnac , Appartements A vendre 2 pièces nantes , Appartements A vendre 2 pièces rennes , Appartements A vendre 2 pièces bain de bretagne , Appartements A vendre 2 pièces nantes , Appartements A vendre 2 pièces combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) A proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la gare SCNF, du centre-ville de Nantes, face à l'Église Saint-Clément, la résidence s'inscrit au coeur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains : commerces (casino, Bio Nantes, boulangeries, caviste, coiffeurs, restaurants etc...), transports (chronobus c1, gare sncf, tramway), écoles et lycées, promenades en bords de l'Erdre. Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, COUP DE COEUR assuré pour cet APPARTEMENT TYPE 2 en duplex d'une surface de 40.08m² loi carrez (64.17m² au sol), alliant CHARME DE L'ANCIEN (cheminée décorative, poutres apparentes) et RÉNOVATION complète de QUALITÉ à la décoration soignée. Il comprend, au 1er niveau : salon cosi exposé SUD EST, grand placard, cuisine ouverte à l'aménagement confortable (nombreux rangements, plaque induction, hotte, four, micro-onde, lave-linge et réfrigérateur encastré) et salle d'eau avec grande douche et wc. A l'étage, le coin nuit dispose d'une chambre spacieuse mansardée (25m² au sol) avec vue dégagée sur l'église Saint-Clément. En annexe une cave privative et possibilité d'acquérir un parking privatif à 160mètres. Chauffage individuel électrique Prix FAI de 227.000€ dont 3.18% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur) prix hors honoraires 220.000€ Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété de 15 lots d'habitation / 1 bâtiment Charges annuelles de copropriété 529€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 784€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Date de réalisation des diagnostics : 12 avril 2022. -

Duplex Saint Clément - T2 - Dernier étage

Description du bien

A proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la gare SCNF, du centre-ville de Nantes, face à l'Église Saint-Clément, la résidence s'inscrit au coeur de ce quartier dynamique où tout est à portée de mains : commerces (casino, Bio Nantes, boulangeries, caviste, coiffeurs, restaurants etc...), transports (chronobus c1, gare sncf, tramway), écoles et lycées, promenades en bords de l'Erdre.

Au 4ème et dernier étage sans ascenseur, COUP DE COEUR assuré pour cet APPARTEMENT TYPE 2 en duplex d'une surface de 40.08m² loi carrez (64.17m² au sol), alliant CHARME DE L'ANCIEN (cheminée décorative, poutres apparentes) et RÉNOVATION complète de QUALITÉ à la décoration soignée.

Il comprend, au 1er niveau : salon cosi exposé SUD EST, grand placard, cuisine ouverte à l'aménagement confortable (nombreux rangements, plaque induction, hotte, four, micro-onde, lave-linge et réfrigérateur encastré) et salle d'eau avec grande douche et wc. A l'étage, le coin nuit dispose d'une chambre spacieuse mansardée (25m² au sol) avec vue dégagée sur l'église Saint-Clément.
En annexe une cave privative et possibilité d'acquérir un parking privatif à 160mètres.
Chauffage individuel électrique
Prix FAI de 227.000€ dont 3.18% d'honoraires d'agence (honoraires charge acquéreur)
prix hors honoraires 220.000€
Bien soumis au statut de la copropriété
Copropriété de 15 lots d'habitation / 1 bâtiment
Charges annuelles de copropriété 529€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 784€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Date de réalisation des diagnostics : 12 avril 2022.

** 227 000 € honoraires inclus | 220 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    227000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    3.18 %
  • Taxe Foncière
    690 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Dont lots d'habitation
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    529 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Surfaces

  • Surface
    52 m2
  • Surface au sol
    64.17 m2
  • Surface séjour
    16.69 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    784 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 784€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Séjour   16,69   SE      2.67m² hors carrez 
    Cuisine   13,36   SE      0.89m² hors carrez 
    Salle d'eau   4,97          
    Chambre   5,06   SE      20.53m² hors carrez 
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 529€.
Affichage des informations légales : Yaouanc Immobilier - Agence Rond-point de Paris | Raison sociale : CABINET LOUIS XVI | Adresse siège social : 5 Bis Rue Du Général Buat - 44000 Nantes | Siret : 48408694700013 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : société à responsabilité limitée | Capital social : 751450 euros | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1691 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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