Appartement 1 piece - 27m² - LE RHEU 35650

Description du bien

Détails du bien

€85 000 **

Ref : PGP1259

Nous contacter

Description du bien

EXCLUSIVITE COGIR - Investissement LMNP sous bail commercial. Studio meublé et tout équipé de 27m² vous assurant un loyer annuel de 4520euros, sans démarches, situé au sein de la résidence CAP WEST, comprenant pièce de vie, salle d'eau et wc. Un jardinet et stationnement complètent le bien.
Copropriété de 2013 en bon état, service d'accueil, laverie et salle de sport mis à disposition. Profitez d'un investissement avec des revenus garantis et une gestion complètement pris en charge par l'organisme professionnel.
Votre contact Pakiza PERRON 06.24.94.36.81

** €85 000 honoraires inclus | €81 000 hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35650
Ville
LE RHEU
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
85000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
53
Charges annuelles (ALUR)
450 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
27.62 m2

Intérieur

Nombre pièces
1

Autres

Fibre Optique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
162 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
350 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR