Agences Réunies de L'Ouest : Appartement A vendre 44000 Nantes - 1 pièces - 33.36 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A vendre Studio T1 carnac , Appartements A vendre Studio T1 nantes , Appartements A vendre Studio T1 rennes , Appartements A vendre Studio T1 bain de bretagne , Appartements A vendre Studio T1 nantes , Appartements A vendre Studio T1 combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) "JULES" est un lot de deux studios pouvant être réunis en deux pièces au calme sur cour dans un quartier très dynamiques et le coeur historique de Nantes. Situé au 3ème et dernier étage, "JULES" est constitué d'un premier studio (lot35) de 13,3m2 avec placard, pièce avec kitchenette, salle d'eau avec wc. Le second studio (lot 36) de 20,1m2 se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec kitchenette, placard, la salle d'eau avec wc. La rue maréchal Joffre "the place to be" de Nantes, une des rues montantes avec son histoire, son ambiance qui l'a rend très attractive pour les étudiants et les jeunes actifs. Ses nombreux commerces et activités proposées à proximité immédiate de la gare et du jardin des plantes, lui donne un charme fou. Elle représente l'assurance d'un investissement locatif réussi. Ces deux biens sont vendus avec locataires en place. Lot 36 (20,13m2) / Loyer : 310€ CC/mois Lot 35 (13,23m2) / Loyer : 380€ CC/mois Le lot 35 devra être mis en conformité par l'acquéreur conformément à l'article 251-4 du règlement sanitaire départemental du 3 février 1982, du fait de sa superficie pour l'habitation. « Logement à consommation énergétique excessive : classe G » . Pour échanger sur Jules et votre projet, n'hésitez pas à contacter Adrien au 06 52 33 04 08 ou Séverine au 06 99 76 45 22 pour organiser une visite. -

SOUS-COMPROMIS!

Contactez-nous

BSR Immobilier
Téléphone : 02.51.17.84.62
Adresse :
5 place du Port Communeau
44000 Nantes
Nous contacter
Description du bien

"JULES" est un lot de deux studios pouvant être réunis en deux pièces au calme sur cour dans un quartier très dynamiques et le coeur historique de Nantes.

Situé au 3ème et dernier étage, "JULES" est constitué d'un premier studio (lot35) de 13,3m2 avec placard, pièce avec kitchenette, salle d'eau avec wc. Le second studio (lot 36) de 20,1m2 se compose d'une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec kitchenette, placard, la salle d'eau avec wc.

La rue maréchal Joffre "the place to be" de Nantes, une des rues montantes avec son histoire, son ambiance qui l'a rend très attractive pour les étudiants et les jeunes actifs. Ses nombreux commerces et activités proposées à proximité immédiate de la gare et du jardin des plantes, lui donne un charme fou. Elle représente l'assurance d'un investissement locatif réussi.

Ces deux biens sont vendus avec locataires en place.
Lot 36 (20,13m2) / Loyer : 310€ CC/mois
Lot 35 (13,23m2) / Loyer : 380€ CC/mois

Le lot 35 devra être mis en conformité par l'acquéreur conformément à l'article 251-4 du règlement sanitaire départemental du 3 février 1982, du fait de sa superficie pour l'habitation.

« Logement à consommation énergétique excessive : classe G » .

Pour échanger sur Jules et votre projet, n'hésitez pas à contacter Adrien au 06 52 33 04 08 ou Séverine au 06 99 76 45 22 pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Nantes Centre ville
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    112500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    660 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Surfaces

  • Surface
    33.36 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    695 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/02/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1230€. Pour la date de référence 01/02/2021.
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 660€.
Affichage des informations légales : BSR Immobilier | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 295 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
>