Agences Réunies de L'Ouest : Bureaux A louer 44000 Nantes - 5 pièces - 120 m² | Agences Réunies de L'Ouest Appartements A louer Studio T1 carnac , Appartements A louer Studio T1 nantes , Appartements A louer Studio T1 rennes , Appartements A louer Studio T1 bain de bretagne , Appartements A louer Studio T1 nantes , Appartements A louer Studio T1 combourg Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) BSR Immobilier vous présente Gabriel, situé à proximité immédiate du carré Lafayette, du boulevard Guist'hau et de la Place Aristide Briand, un local commercial de bureaux anciennement une agence immobilière. Gabriel est constitué d'un bureau accueil, deux bureaux sur façade rue, possibilité de créer deux postes par bureau. Sur l'arrière du local, une grande pièce sur jardin avec cloison accordéon, possibilité d'une grande salle de réunion ou de création de quatre postes, donnant sur la terrasse privative et le jardin de la copropriété. Deux autres bureaux en enfilades avec un poste par bureau. Présence d'un placard avec point d'eau et de sanitaire. L'ensemble représentant une surface de 120m². Une réserve de 26m² accessible par le local et deux places de parking en sous-sol de la copropriété complète ce local. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur. L'entrée pour les clients est sur la rue, accès PMR, mais peut se faire aussi par l'immeuble. Le local est accessible à moins de 6 min à pied du tram ligne 3 et de 2 min par le bus ligne 23/26/54/350/C1/C3. Le loyer est de 24.000€ annuel non soumis à la TVA et la provision sur charges de 480€ mensuel comprenant la taxe foncière, l'eau et l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : trois mois de loyer hors charges. Droit d'entrée : 0€ hors frais hors droits. Honoraires de location : 15% HT sur le loyer hors taxes et hors charges de la première période triennale, hors frais de rédaction de bail à charge du preneur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Quentin au 06 69 70 45 00 ou Paul au 07 76 69 50 11. -

Gabriel - Bureaux

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BSR Immobilier
Téléphone : 02.51.17.84.62
Adresse :
5 place du Port Communeau
44000 Nantes
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Description du bien

BSR Immobilier vous présente Gabriel, situé à proximité immédiate du carré Lafayette, du boulevard Guist'hau et de la Place Aristide Briand, un local commercial de bureaux anciennement une agence immobilière.

Gabriel est constitué d'un bureau accueil, deux bureaux sur façade rue, possibilité de créer deux postes par bureau. Sur l'arrière du local, une grande pièce sur jardin avec cloison accordéon, possibilité d'une grande salle de réunion ou de création de quatre postes, donnant sur la terrasse privative et le jardin de la copropriété. Deux autres bureaux en enfilades avec un poste par bureau. Présence d'un placard avec point d'eau et de sanitaire.

L'ensemble représentant une surface de 120m².

Une réserve de 26m² accessible par le local et deux places de parking en sous-sol de la copropriété complète ce local. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur.
L'entrée pour les clients est sur la rue, accès PMR, mais peut se faire aussi par l'immeuble.
Le local est accessible à moins de 6 min à pied du tram ligne 3 et de 2 min par le bus ligne 23/26/54/350/C1/C3.

Le loyer est de 24.000€ annuel non soumis à la TVA et la provision sur charges de 480€ mensuel comprenant la taxe foncière, l'eau et l'entretien des parties communes.

Dépôt de garantie : trois mois de loyer hors charges.
Droit d'entrée : 0€ hors frais hors droits.
Honoraires de location : 15% HT sur le loyer hors taxes et hors charges de la première période triennale, hors frais de rédaction de bail à charge du preneur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Quentin au 06 69 70 45 00 ou Paul au 07 76 69 50 11.

** Loyer 2 480 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 480 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 12 960 € TTC | Dépôt de garantie: 6 000 € | 44000 Nantes

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Bureaux
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    Nantes
  • Pays
    France
  • Secteur
    Centre ville
  • Vue Mer
    Non
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    6 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    2000 EUR
  • Provision sur charges
    480 EUR
  • Honoraires Locataire
    12960 EUR
  • Dépôt de Garantie
    6000 EUR
  • Régime fiscal
    Hors TVA
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface Dépendance(s)
    26 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis
DPE / GES
 Consommation énergetique
Mentions légales
Affichage des informations légales : BSR Immobilier | Raison sociale : BSR Immobilier | Adresse siège social : 5 place du Port Communeau - 44000 Nantes | Siret : 790645808 | RCS : Nantes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 49 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 26097TRA181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097GES181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 295 000 € | Carte S : CPI44012018000034024 | Date de délivrance : 2018-07-01 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 26097SYN181 | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 2 100 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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