Description du bien

BSR Immobilier vous présente Gabriel, situé à proximité immédiate du carré Lafayette, du boulevard Guist'hau et de la Place Aristide Briand, un local commercial de bureaux anciennement une agence immobilière.

Gabriel est constitué d'un bureau accueil, deux bureaux sur façade rue, possibilité de créer deux postes par bureau. Sur l'arrière du local, une grande pièce sur jardin avec cloison accordéon, possibilité d'une grande salle de réunion ou de création de quatre postes, donnant sur la terrasse privative et le jardin de la copropriété. Deux autres bureaux en enfilades avec un poste par bureau. Présence d'un placard avec point d'eau et de sanitaire.

L'ensemble représentant une surface de 120m².

Une réserve de 26m² accessible par le local et deux places de parking en sous-sol de la copropriété complète ce local. L'immeuble est pourvu d'un ascenseur.
L'entrée pour les clients est sur la rue, accès PMR, mais peut se faire aussi par l'immeuble.
Le local est accessible à moins de 6 min à pied du tram ligne 3 et de 2 min par le bus ligne 23/26/54/350/C1/C3.

Le loyer est de 24.000€ annuel non soumis à la TVA et la provision sur charges de 480€ mensuel comprenant la taxe foncière, l'eau et l'entretien des parties communes.

Dépôt de garantie : trois mois de loyer hors charges.
Droit d'entrée : 0€ hors frais hors droits.
Honoraires de location : 15% HT sur le loyer hors taxes et hors charges de la première période triennale, hors frais de rédaction de bail à charge du preneur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Quentin au 06 69 70 45 00 ou Paul au 07 76 69 50 11.