Agences Réunies de L'Ouest : Local commercial A vendre 35490 Sens de bretagne - 7 pièces - 180 m² | Agences Réunies de L'Ouest Professionnels Murs carnac , Professionnels Murs rennes , Professionnels Murs auray , Professionnels Murs penestin , Professionnels Murs nivillac , Professionnels Murs languidic Plus de 50 Agences Réunies sur l'Ouest (Bretagne, Pays de Loire) Ref: 4408 197 025 € FAI Vous souhaitez créer un commerce avec votre habitation au-dessus ou vous souhaitez investir SENS DE BRETAGNE, bourg dynamique, Immeuble comprenant au RDC un commerce en activité: surface commerciale de 60 m², atelier 30 m², WC et buanderie. Au-dessus: un appartement en duplex, comprenant salon, séjour, cuisine équipée, WC et salle d'eau, avec accès à une belle terrasse. Au dernier niveau : 3 Chambres L'appartement et le commerce peuvent être indépendant l'un de l'autre ou communiquant Prix comprenant 6.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur( Prix hors honoraires 185 000 €) -

Murs commerciaux Sens De Bretagne 180 m2

Description du bien

Ref: 4408 197 025 € FAI
Vous souhaitez créer un commerce avec votre habitation au-dessus ou vous souhaitez investir SENS DE BRETAGNE, bourg dynamique,
Immeuble comprenant au RDC un commerce en activité: surface commerciale de 60 m², atelier 30 m², WC et buanderie.
Au-dessus: un appartement en duplex, comprenant salon, séjour, cuisine équipée, WC et salle d'eau, avec accès à une belle terrasse.
Au dernier niveau : 3 Chambres
L'appartement et le commerce peuvent être indépendant l'un de l'autre ou communiquant
Prix comprenant 6.5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur( Prix hors honoraires 185 000 €)

** 197 025 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Détails du bien

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35490
  • Secteur
    Centre
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Zone CDAC
    Non
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    197025 EUR
  • Prix au m2
    1094 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Nombre niveaux
    3

Extérieur

  • Normes agro-alimentaires
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface au sol
    90 m2
  • Surface terrain
    40 m2
  • Surface divisible
    90 m2

Autres

  • Fibre Optique
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Professionnel

  • Fosse d’entretien
    Non
  • Show-room
    Non
  • Basse consommation
    Non
  • Capital
    NC
  • Date de création
    2003
  • Opération
    Vente de fonds
  • Longueur vitrine
    5 m
  • Activités autorisées
    Toutes
  • Activités exclues
    Aucune
  • Vente des murs
    Oui, vides
  • Reprise (avec ou sans)
    Oui
  • Logement fonction
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
DPE / GES
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Détails des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Autre   60         Magasin 
    W.C.   1          
    Atelier   30          
    Buanderie   4          
 1   Salle à manger   15          
    Cuisine   5         Equipée 
    Salon   25         + accès terrasse 
    W.C.   0,60          
    Salle de bains   4         Baignoire + douche 
 2   Palier   3          
    Chambre   14          
    Chambre   11          
    Chambre   10          
 3   Grenier            Non aménageable 
    Terrasse   40          
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 place de la Mairie - 35490 Sens de Bretagne | Siret : 44457670600030 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis MArtin 35400 Saint Malo | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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