A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MINIAC MORVAN - 130 m² - STATIONNEMENT

Description du bien

Détails du bien

Détails des pièces

$TEXT_PHOTO 0 - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MINIAC MORVAN - 130 m\u00b2 - STATIONNEMENT$
$TEXT_PHOTO 1 - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MINIAC MORVAN - 130 m\u00b2 - STATIONNEMENT$
$TEXT_PHOTO 2 - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MINIAC MORVAN - 130 m\u00b2 - STATIONNEMENT$
$TEXT_PHOTO 3 - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MINIAC MORVAN - 130 m\u00b2 - STATIONNEMENT$
$TEXT_PHOTO 4 - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MINIAC MORVAN - 130 m\u00b2 - STATIONNEMENT$
$TEXT_PHOTO 5 - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MINIAC MORVAN - 130 m\u00b2 - STATIONNEMENT$
$TEXT_PHOTO 6 - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MINIAC MORVAN - 130 m\u00b2 - STATIONNEMENT$
$TEXT_PHOTO 7 - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MINIAC MORVAN - 130 m\u00b2 - STATIONNEMENT$
$TEXT_PHOTO 8 - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MINIAC MORVAN - 130 m\u00b2 - STATIONNEMENT$
$TEXT_PHOTO 9 - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MINIAC MORVAN - 130 m\u00b2 - STATIONNEMENT$
$TEXT_PHOTO 10 - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MINIAC MORVAN - 130 m\u00b2 - STATIONNEMENT$
$TEXT_PHOTO 11 - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MINIAC MORVAN - 130 m\u00b2 - STATIONNEMENT$
$TEXT_PHOTO 12 - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MINIAC MORVAN - 130 m\u00b2 - STATIONNEMENT$
$TEXT_PHOTO 13 - A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - MINIAC MORVAN - 130 m\u00b2 - STATIONNEMENT$

Loyer €18 999.96/an **

Ref : 16289

Description du bien

MINIAC MORVAN - ZONE DE LA COSTARDAIS

Très bel emplacement pour ce local professionnel de 130 m² à louer dans la zone de la Costardais à Miniac Morvan.
Vous disposerez d'un espace accueil de 40 m², d'un dégagement desservant deux vestiaires, d'une salle d'eau, de trois wc, d'une grande cuisine, d'une arrière cuisine ainsi que trois bureaux.
Peinture neuve sur l'ensemble du local.
Cour goudronnée sécurisée avec portail électrique et 20 places de stationnement.
Chauffage électrique.
DISPONIBILITE IMMEDIATE.
Classe énergie : DPE VIERGE - CONSOMMATION NON EXPLOITABLE - REALISE LE 07.10.2024.
Loyer de 1900€ TTC par mois pas de provision sur charges - Honoraires : 7387.20€ TTC comprenant visite-constitution du dossier-rédaction bail-état des lieux d'entrée.
Dépôt de garantie: 1900€ TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

** Loyer €18 999.96/an | Honoraires charge locataire: €7 387.20 TTC | Dépôt de garantie: €1 900 | 35540 MINIAC MORVAN

Nos honoraires

Détails du bien

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Pays
France

Extérieur du local

Visibilité
Bon - Favorable
Superficie
Bon m2
Loyer
1900
Stationnement
Bon - Favorable

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
1583.33 EUR
Loyer de base
1583.33 EUR
Honoraires (en %)
466.56 %
Honoraires Locataire
7387.2 EUR
Dépôt de Garantie
1900 EUR
Régularisation des charges
Sur justificatif

Surfaces

Surface
130 m2
Surface divisible
0 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Vierge
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/10/2024

DPE / GES

Détails des pièces

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Accueil	40
0	Dégagement	6			/bureau
0	Vestiaire	4,50
0	Vestiaire	6,50
0	Salle d'eau	2,50
0	Couloir	3
0	Cuisine	9,20
0	Salle à manger	30
0	W.C.	1,40
0	W.C.	1,40
0	Réserve	9,50
0	Bureau	5,60
0	Bureau	5,60
0	W.C.	3			handicapé
0	Dégagement	1,20

Mentions légales

Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Dol de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 grande rue des Stuarts - 35120 Dol de Bretagne | Siret : 44457670600055 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR444576706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 180 000 | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 400 000 | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 600 000 | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante